인천지법 2016타경37428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-12 · 경매접수
2. 16-10-13 · 경매개시결정
3. 17-01-05 · 배당요구종기
4. 18-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8923만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1918.00㎡ (580.2평)

제시외면적

없음

보증금

1892만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4097만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

선원면 340

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

남분덕

소유자

남분덕

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1)(2)는 인천광역시 강화군 선원군 선행리 소재 "충렬사" <br /> 서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택<br /> 등이 혼재하는 농경지대로 제반환경은 보통이며,<br />본건(3)은 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 소재 "샘골마을" <br /> 네에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재<br /> 하는 농경지대로 제반환경은 보통이고,<br />본건(4)는 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "내2리마을회관"<br /> 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재<br /> 하는 산간농경지대로 제반환경은 다소 불리함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1)은 차량접근 가능하며, <br />본건(2)(3)(4)는 인접 토지를 통해 출입 가능하며<br />공히 근거리 및 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 <br />여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 부정형의 토지로서 매실나무 등이 식재되어 있으며,<br />본건(2)은 부정형의 토지로서 매실나무 등 및 비닐하우스가<br /> 설치되어 있음.<br />본건(3)은 부정형의 토지로서 대추나무 등이 식재되어 있으며,<br />본건(4)은 부정형의 토지로서 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1)은 남서측으로 로폭 약2-3m 내외 비포장도로와 접하며,<br />본건(2)(3)(4)는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1)(2): 계획관리지역임.<br />본건(3): 생산관리지역, 제한보호구역임.<br />본건(4): 농림지역, 영농여건불리농지임.<br />공히 추가기재사항 있으니 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가명세표" 및 "토지개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 340 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 341 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 818 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 1047 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 강화군 선원면 선행리 340, 341, 하점면 삼거리 818, 화도면 내리 1047의 전으로 - 목록1과는 2는 연접해 있으며 목록1에는 매실나무들이 식재되어 있고, 목록2 위에는 하우스 2동이 있으며 건축물대장 정보와 도로명주소 표지판은 없으나 (목록1 주소로) 전입세대가 있음. - 목록3은 전으로 깨밭으로 사용하였으며 10여 그루의 대추나무가 식재되어 있고, 주위는 논과 밭, 주택이 혼재해 있음. - 목록4는 전이나 농작물은 없고 은행나무 등이 식재되어 있고, 주위는 밭과 임야임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

심○○

교부권자

국민건강보험공단강릉지사

교부권자

인천광역시강화군

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

심○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

박○○

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-18 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 340 · 전 1316㎡ 제시외-매실나무 등 H3*R9-14 약200주
• 18-01-18 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 341 · 전 602㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 268m · 황련사입구 · 14(강화), 15(강화)
• 362m · 양달마을 · 14(강화), 15(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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