인천지법 2016타경39332-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-26 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-01-09 · 배당요구종기
4. 17-06-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7479만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.40㎡ (56.1평)

토지면적

410.00㎡ (124.0평)

제시외면적

없음

보증금

2747만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3907만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

185.40㎡ (56.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

하점면 200-2

당사자

채권자

서강화농업협동조합(합병전:강서농업협동조합)

채무자

장금숙

소유자

장금숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리소재 "강화하점 일반산업단지" 남동측 인근에 위치함. 본건주위는 국도주변농촌지대로서 단독주택,농경지(전,답),임야등이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 3미터내외의 비포장도로가 소재함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역){군사기지및군사시설보호법},현상변경허가대상구역{문화재보호법},<추가기재사항>※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재관련인.허가사항을반드시확인하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2013년 12.18일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서<br />외벽:치장벽돌쌓기 및 일부 돌붙임,일부 우드사이딩 마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임 마감.<br />창호:샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 등재된 용도 단독주택이며 현황 단독주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비,급 배수시설 및 위생설비,오수처리시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가가액산출근거및그결정에관한의견"란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 현관입구등 시설물 일부 미마감상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 하점면 강화대로 903-26(부근리 200-2)에 위치한 토지, 건물로 물건지까지 차량 진입은 어렵고, 도로변에서 도보로 약 1~2분 가량 소요되는 거리에 위치함. 낮은 산 아래에 위치하고 있으며 주위는 주택들이 산재해 있음.

부동산표시목록

가등기권자

윤○○

가등기권자

주식회사더탑

가압류권자

강서농업협동조합

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서강화농업협동조합(합병전:강서농업협동조합)

가압류권자

유○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

조○○

압류권자

인천광역시강화군

임차인

한○○

지상권자

강서농업협동조합

채권자

서강화농업협동조합(합병전:강서농업협동조합)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-21 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-2 · 대 410㎡
• 17-06-21 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 200-2 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 135.36㎡ 2층 50.04㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 222m · 부근삼거리 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 23(강화), 23A(강화), 25(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 234m · 부근삼거리 · 18(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 26(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 258m · 부근삼거리 · 21(강화), 21A(강화)
• 291m · 백련사입구 · 33(강화), 34(강화)
• 475m · 하점공단 · 18(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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