인천지법 2016타경40493-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-03 · 경매접수
2. 16-11-04 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-08-23 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3065만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6613.00㎡ (2000.4평)

제시외면적

없음

보증금

3306만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8549만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

선원면 1335

당사자

채권자

강화농업협동조합

채무자

유영균

소유자

유영균

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 소재‘냉정2리 마을회관’북측 <br /> 인근 및 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 소재 ‘금운교’ 북서측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 임야 등이 혼재하는 지역으로서 <br /> 주위환경은 보통시됩니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나<br /> 운행빈도 등을 고려시 대중교통상항은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1 : 부정형 평지로서 현황"주거나지"입니다.<br /> 2 : 부정형 평지로서 현황"단독주택"입니다.<br /> 3 : 부정형 평지로서 현황"주거나지"입니다.<br /> 5 : 부정형 급경사로서 현황"자연립"입니다.<br /> 6 : 사다리 평지로서 현황"답"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1-3 : 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며,<br /> 5 : 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능하며,<br /> 6 : 동측 및 서측으로 로폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1-2:계획관리지역, 접도구역<도로법>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, <br /> <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재<br /> 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조<br /> 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시<br /> 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 <br /> 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br /> 3:계획관리지역,도로구역(지방도84호선)<도로법>, 접도구역(지방도84호선)<br /> <도로법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,<추가기재> ※문화재보호법 <br /> 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률<br /> 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 <br /> 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기<br /> 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용<br /> 계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br /> 5:계획관리지역 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법><br /> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 <br /> 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 <br /> 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 <br /> 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 <br /> 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br /> 6:농림지역 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> <br /> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 <br /> 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 <br /> 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시<br /> 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 <br /> 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-가, 4-나(각) 목조 함석지붕 단층 주택으로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 창호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다<br /><br /> 4-다 시멘트블럭조 함석지붕 단층 창고로서,<br /> <br /> 외벽 : 시멘트 노출 마감 등,<br /> 창호 : 목재 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4-가 : 주택, 창고 등,<br /> 4-나 : 주택,<br /> 4-다 : 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 기본적인 전기설비 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 240-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 240-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 241-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 240-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 산70-29 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1335 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 강화군 선원면 냉정리 240-3일대의 대지, 임야, 단층주택 등 5건과 같은 냉정리 1335의 답 1건으로, 목록1, 2, 3, 4, 5는 도로변에 연접해 있으며, 목록6은 따로 떨어져 있음. - 목록1은 지목은 대지이나 밭으로 사용하고 있으며 - 목록2는 대지로 그 위에 목록5의 단층주택 2동과 창고, 제시외의 비닐하우스, 닭 사육 시설물 등이 있고, 일부는 밭으로 사용하고 있음. - 목록3은 대지이나 밭으로 사용하고 있으며, 현황조사 시 일부 토지에 상추가 재배되고 있었음. - 목록5는 임야로 본건 주택 뒤쪽에 있으며 나무들이 식재되어 있음. - 목록6은 답으로 따로 떨어져 농로변에 위치하여 차량진입이 가능하며, 직사각형 모양의 추수 뒤의 답으로 주위는 주택과 답이 혼재해 있음.

부동산표시목록

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시연수구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시강화군

점유자

유○○

지상권자

강화농업협동조합

채권자

강화농업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-23 · 인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1335 · 답 7191㎡ (공유자 7191분의6613 유영균 지분 전부)

주변

학군

• 1137m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1141m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다