인천지법 2016타경41052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-08 · 경매접수
2. 16-11-09 · 경매개시결정
3. 17-01-23 · 배당요구종기
4. 17-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8925.67㎡ (2700.0평)

제시외면적

없음

보증금

1437만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1723만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼산면 281

당사자

채권자

여재희

채무자

서설주

소유자

서설주

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "석모3리복지회관" 남측 원거리에 위치하며 부근은 임야 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 불편시되며 강화도 외포리선착장에서 본건이 속한 석모도 석포리 선착장까지 배편을 통해 이동하는 도서지방에 위치하여 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지목상 "임야"로서 "자연림"로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도(임야도)상 맹지로서 인접 필지를 경유하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)),<br />보전산지, 임업용산지임.<br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 분묘관계는 미상임.<br />- 평가의견 참조.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산281 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 강화군 삼산면 석모리 산281 석모도내의 완,급 경사의 임야로, 나무들이 식재되어 있어 낙엽이 무성히 쌓여있음. 본건에서 바다가 내려다 보이는 조망은 좋은편이나 진입로가 없어 인근의 한가라지농원펜션 입구에서 도보로 타인 소유의 임야를 통과하여 찾아가야 하는 불편함이 있음. 도로변에서 직선 거리로 약 400m의 정도의 거리로 추정되며, 분묘 여부는 확인이 안되므로 별도의 확인이 필요함. 주위는 임야이며 근거리에 펜션이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

여○○

공유자

민○○

공유자

주○○

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

김○○

채권자

여○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-11 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산281 · 임야 26777㎡ (공유자 3분의1 서설주 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 345m · 한가라지고개 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 420m · 한가라지고개 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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