인천지법 2016타경41540-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-10 · 경매접수
2. 16-11-14 · 경매개시결정
3. 17-01-20 · 배당요구종기
4. 18-01-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1414.25㎡ (427.8평)

토지면적

3372.00㎡ (1020.0평)

제시외면적

없음

보증금

5752만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1959만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

1414.25㎡ (427.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불은면 1072-41

호

2층

당사자

채권자

주식회사 전북은행

채무자

대한예수교장로회만나보라교회

소유자

김영찬

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 “벌말마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 토지는 부정형의 토지로 종교시설 건부지로 이용중임.<br /><br />기호4 토지는 부정형의 토지로 나대지 상태이나 일부는 전으로 이용중임.<br /><br />기호5 토지는 부정형의 토지로 임야 기타 상태임.<br /><br />기호6과 기호7 토지는 부정형의 토지로 콘크리트 바닥공사를 통해 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2, 기호4, 기호6, 기호7 토지는 서측에 도로가 접하고 있으나 기호5 토지는 지적도상 맹지로 기호2 토지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2와 기호4 토지는 계획관리지역임.<br /><br />기호5, 기호6, 기호7 토지는 계획관리지역, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호6과 기호7 토지는 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1996년 10월 사용승인된 철근콘크리트조 트러스지붕 지상 2층 건으로,<br /><br />외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

종교시설(교회)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2 토지 상에 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평여고” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주거지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "부평시장역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 내 제1층 제102호로,<br />(사용승인일 1995.05.09)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[1. 부평동 70-123]<br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br />[2. 부평동 70-125]<br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /> <br />[3. 부평동 70-140]<br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역임.<br /><br />[. 부평동 70-151]<br />제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부흥로 246, 38동 1층102호 (부평동,동아아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1072-41 · 토지 · 종교용지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 불은북로311번길 90 · 건물 · 종교시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1072-44 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산319 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산319-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산319-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산은 인천광역시 부평구 부흥로 246, 38동 1층102호(부평동,동아아파트)로 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트로 주거용 이며, 목록2-3번 부동산은 `강화회복기도원` 토지와 건물이며, 목록4번 부동산은 공부상 대지이나 현황은 마치 `전` 처럼 되어 있으며 본건 부동산에는 고구마를 수확한 것으로 보이며, 목록5번 부동산은 임야로 공부와 같으며, 목록6-7 번 부동산은 각 공부상 임야이나 현황은 콘크리를 하여 주차장으로 이용하고 있는 것으로 추정 됨.

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

안산시상록구

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

주식회사한국외환은행

소유자

김○○

압류권자

안○○

압류권자

안산시상록구

임차인

김○○

지상권자

주식회사전북은행

채권자

주식회사 전북은행

채무자겸소유자

대한예수교장로회만나보라교회

임차인현황

매각공고

• 18-01-04 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1072-41 · 종교용지 1499㎡
• 18-01-04 · 인천광역시 강화군 불은면 불은북로311번길 90 · 철근콘크리트조 트러스지붕2층 종교시설(교회) 1층 673.25㎡ 2층 635㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 36㎡ -용도미상 판넬조 판넬지붕 70㎡
• 18-01-04 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1072-44 · 대 629㎡
• 18-01-04 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산319 · 임야 523㎡
• 18-01-04 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산319-1 · 임야 319㎡
• 18-01-04 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산319-4 · 임야 402㎡

주변

학군

• 1096m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1108m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1436m · 안양대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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