인천지법 2016타경43270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-25 · 경매접수
2. 16-11-28 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 17-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2750만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.71㎡ (30.5평)

토지면적

815.00㎡ (246.5평)

제시외면적

없음

보증금

1275만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5344만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

100.71㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

불은면 1021-38

호

2층

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

김종구

소유자

김종구

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "강화군 농업기술센터" 동측 인근에<br />위치하며, 부근은 농가주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 도보 가능 거리내에 버스정류장 등이 소재하여 대중<br />교통 이용 편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) - 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서, 단독주택 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호3) - 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 토지임야 상태로서<br /> 석재 등이 적치되어 있음.<br />기호4),5) - 장방형 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1),3) 토지 북동측으로 기호4) 토지가 콘크리트 포장되어 세로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),4),5) 각각 공히 계획관리지역임.<br />기호3) 계획관리지역, 준보전산지{산지관리법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, <br />외 벽 : 드라이비트 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG보일러에 의한 난방시설이며, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 1층 보일러실의 구조는 판넬조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1021-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로 704-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1021-39 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1021-40 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 915-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 강화군 불은면 삼성리 1021-38 일대의 대지, 건물, 임야, 도로로 - 목록1 대지 위에 목록2의 2층 주택이 있으며, 외형상으로 사람이 거주하지 않는 것처럼 보이며 - 목록3은 지목이 임야이나 정원석이 쌓여있고 잡풀이 무성함. - 목록4와 5는 주택 앞의 도로와 주택 입구의 도로임. 주위는 주택과 임야가 혼재해 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시강화군

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-06 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1021-38 · 대 272㎡
• 17-11-06 · 인천광역시 강화군 불은면 중앙로 704-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 66.83㎡ 2층 33.88㎡
• 17-11-06 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1021-39 · 임야 272㎡
• 17-11-06 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 1021-40 · 도로 185㎡
• 17-11-06 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 915-9 · 도로 86㎡

주변

학군

• 999m · 안양대학교 강화캠퍼스 · 대학교
• 1103m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1148m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 293m · 서문안 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화)
• 377m · 농업기술센터 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 71
• 381m · 농업기술센터 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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