인천지법 2016타경45528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-14 · 경매접수
2. 16-12-15 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 17-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 405만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

5529만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

불은면 179-2

당사자

채권자

고건섭

채무자

유복순

소유자

유복순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 고능리 소재 "아침가리마을" 내 및 인근에 위치하며, <br /><br />주위는 농가주택, 전원주택, 농경지(전,답) 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 <br /><br />고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 "자연림 및 분묘 등" 으로 이용중임.<br /><br />기호(2) : 사다리형의 토지로서 "답" 으로 이용중임.<br /><br />기호(3) : 사다리형의 토지로서 "전" 으로 이용중임.<br /><br />기호(4) : 부정형의 토지로서 "전" 으로 이용중임.<br /><br />기호(5) : 부정형의 토지로서 "전 및 분묘 등" 으로 이용중임.<br /><br />기호(6) : 부정형의 토지로서 "단독주택 건부지 등" 으로 이용중임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지의 토지로 인접토지를 통하여 출입함.<br /><br />기호(2) : 본건 토지 북측, 동측으로 노폭 약4-5미터, 약3-4미터의 도로와 접하고 있음.<br /><br />기호(3) : 본건 토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약3-4미터의 도로와 접하고 있음.<br /><br />기호(4) : 본건 토지 남측으로 노폭 약3-4미터의 도로와 접하고 있음.<br /><br />기호(5) : 지적상 맹지의 토지로 인접토지를 통하여 출입함.<br /><br />기호(6) : 본건 토지는 남측으로 노폭 약3-4미터의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법><br /><br />기호(2) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>,하천구역(지방하천(삼동암천))<하천법><br /><br />기호(3) : 계획관리지역<br /><br />기호(4) : 계획관리지역<br /><br />기호(5) : 계획관리지역 <br /><br />기호(6) : 계획관리지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬라브지붕 단층 주택건물로서<br /> <br /> 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방시설, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 고능리 산179-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 고능리 1129 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 고능리 1052-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 고능리 987 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 고능리 11 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 고능리 988 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 고능로262번길 30 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 강화군 불은면 고능리 일대에 위치한 임야, 답, 전, 대지, 단층주택으로 - 목록 1은 임야로 도로변 가까이 위치하고 있으며, 토지 위에 분묘 2기가 존재하며 주위는 임야, 밭, 주택 등이 혼재함. - 목록 2는 답으로 도로변에 인접하여 있으며, 추수 뒤의 논으로 옆에 수로가 있고, 주위는 임야, 축사, 주택 등이 혼재해 있음. - 목록 3은 전으로 목록7 주택앞의 2~3m 도로 건너편에 있으며 깨, 무를 경작한 전으로 이용하고 있음. - 목록 4, 6, 7은 도로변에 연접하여 있으며, 목록4는 목록7 주택 옆에 위치하고 고추, 배추 밭으로 이용하며 제시외의 비닐하우스 1동이 있음. 목록6과 7은 대지와 단층주택으로 집앞 마당에 정원수로 보이는 나무 5그루가 있으며, 제시외의 시설물로 창고 등이 있고, - 목록5는 전으로 도로변 가까이 있으나, 인접 토지와 경계가 불분명하며 일부는 밭이고 일부는 임야형식임. 인접 토지와 경계가 불분명하여 포함되는지 여부를 알 수 없는 분묘 2기가 존재함. 주위는 주택, 밭, 임야 등이 혼재함.

부동산표시목록

가처분권자

고○○

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

강화남부농업협동조합

근저당권자

불은농업협동조합

채권자

고○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-08 · 인천광역시 강화군 불은면 고능리 산179-2 · 임야 99㎡

주변

학군

• 1061m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 294m · 아침가리마을회관 · 54(강화)
• 363m · 고잔마을 · 54(강화)
• 387m · 조광교회입구 · 54(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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