인천지법 2016타경507392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-26 · 경매접수
2. 16-08-05 · 경매개시결정
3. 16-10-27 · 배당요구종기
4. 17-02-17 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4316만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

323.59㎡ (97.9평)

토지면적

211.00㎡ (63.8평)

제시외면적

3.52

보증금

3431만 (최저가의 10%)

청구금액

2913만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

323.59㎡ (97.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

강화읍 320

호

3층

당사자

채권자

메리츠화재해상보험주식회사

채무자

남궁정숙

소유자

남궁정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 깅화군 강화읍 신문리 소재 "합일초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 노변은 주상지대이고 후면은 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m, 2m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 현상변경허가대상구역(사적제132호(강화산성))<문화<br />재보호법>, 현상변경허가대상구역(사적제424호(성공회강화성당))<문화재보호법>, 상수원<br />보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 상대정화구역(2016-06-08)(합일초등학<br />교)<학교보건법>.<추가기재>문화재보호법제13조, 매장문화재보호및조사에관한법률제4조,<br />시문화재보호조례제27조 등에 의한 문화재관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니<br />다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지,건물 감정평가명세표" 및 후첨 "건물개황도" 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 1996.09.17일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 <br />3층건으로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기, 대리석붙임 등 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.<br />창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 1층은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 용도가 점포로 되어 있으나, 현황<br />은 점포 및 주택으로 이용중이며, 2층, 3층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2 주택부분은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지,건물 감정평가명세표" 및 후첨 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 1층은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 용도가 점포로 되어 있으나, 현황<br />은 점포 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 320 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문안길 15 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산 소재지인 강화군 강화읍은 인천광역시 강화군 북동부에 있는 읍으로 북쪽으로 한강을 사이에 두고 개풍군, 동쪽으로 염하를 사이에 두고 김포시 월곶면과 마주하고, 남쪽으로 선원면, 서쪽으로는 송해면·내가면·하점면에 접하는 지역으로, - 본건 부동산은 강화읍 신문리 320에 소재한 대지 및 3층 근린생활시설 및 주택으로 1층에 점포 2개, 2층에 2가구, 3층에 1가구가 거주하도록 되어있음. 1층의 왼쪽 점포는 비어있고, 도로변에 위치하고 있으며 주위에 비슷한 상가 주택이 여러동 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시강화군

기타

남○○○(채무자)

기타

채무자겸○○○ 망 남궁정숙의 상속인 홍경애

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

메리츠화재해상보험주식회사

채무자겸소유자

남○○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 320 · 대 211㎡
• 17-02-17 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문안길 15 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 115.36㎡(점포) 2층 115.91㎡(주택) 3층 88.80㎡(주택) 제시외-보일러실 판넬조 1.76㎡ -보일러실 판넬조 1.76㎡

주변

학군

• 210m · 합일초등학교 · 초등학교
• 489m · 강화초등학교 · 초등학교
• 692m · 강화중학교 · 중학교
• 937m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 962m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 973m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 977m · 강화고등학교 · 고등학교
• 979m · 강화여자중학교 · 중학교
• 992m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1005m · 구 강화여자중학교 터

버스

• 149m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 160m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 173m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 227m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 242m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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