인천지법 2016타경507736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-04 · 경매접수
2. 16-08-05 · 경매개시결정
3. 16-10-12 · 배당요구종기
4. 17-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2756만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

없음

보증금

275만 (최저가의 10%)

청구금액

2134만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

전

대지권

강화읍 8

당사자

채권자

반월농업협동조합

채무자

종창성

소유자

종창성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "강화아시아드BMX경기장" 동측 인근에 위<br />치하는 토지이며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택이 소재하는 등 농경지대로서 주위환<br />경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근은 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통<br />상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지이며 일부는 주거용 대(건축물대장상 건축면적 40.85㎡), 일부는 묵전 상태<br />입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군자기지 및 군사시설<br />보호법>, 현상변경허가대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>,상수원보호구역(<br />상수원상류공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br /><추가기재><br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한<br />법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재<br />호보)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발<br />급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상 일부에 건축물대장에 등재(목조 1층 공부상면적 40.85㎡, 사용승인일표<br />기 1935.00.00)된 미등기건물이 제시외물건으로 소재하는 바, 그 지상 건물에 구애없이<br />토지만을 정상평가 하였으며, 건물로인하여 법정지상권 등 토지의 소유권 행사에 제약이<br />발생할 경우 토지단가를 "토지감정평가명세표 비고란" 에 병기하였으니 경매 시 유의하<br />시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목은 전이나 토지 일부가 건축물대장에 등재된 현황 "단독주택" 의 부지로 이용중입<br />니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상(未詳)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 8 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재지인 강화군 강화읍은 인천광역시 강화군 북동부에 있는 읍으로 북쪽으로 한강을 사이에 두고 개풍군, 동쪽으로 염하를 사이에 두고 김포시 월곶면과 마주하고, 남쪽으로 선원면, 서쪽으로는 송해면·내가면·하점면에 접하는 지역으로, - 본건 부동산은 강화읍 국화리 8에 소재한 전이나, 토지 위에 농작물은 없고 목조주택 1동과 화장실 1동이 있으며, 차량진입로에서 물건지까지 도보로 2~3분 소요되며, 산 아래 위치하고 있고, 인근에 강화아시아드BMX경기장과 강화고인돌체육관이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

시흥세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구

교부권자

인천광역시강화군

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

시흥세무서

임차인

종○○

채권자

반월농업협동조합

채무자겸소유자

종○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-26 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 8 · 전 443㎡

주변

학군

• 622m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 637m · 구 강화여자중학교 터
• 1028m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1290m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1304m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1369m · 강화초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 유니전자앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 133m · BMX경기장 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 313m · 우리마을앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 334m · 고인돌체육관앞 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 357m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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