인천지법 2016타경510329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-17 · 경매접수
2. 16-10-21 · 경매개시결정
3. 17-01-12 · 배당요구종기
4. 17-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2058만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.24㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

5335만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

갑룡길117번길

건물 · 대지권

건물

51.24㎡ (15.5평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

522-2

호

4층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

박정예

소유자

박정예

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 농경지(전·답), 학교시설 및 소규모 근린생활<br />시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근의 "갑룡길" 및 남측 근거리의 "강화대로" 로변<br />에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,<br />외 벽 : 외장타일붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995년 2월 11일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[용마빌라 다동 4층 401호]으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 2개동 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 3-3.5미터 내외의 세멘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 상대정화구역(2016-06-08)(삼성유치원)<학교보건법>이며,<br />[추가기재사항] ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호<br />및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설<br />공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 본건의 도로명주소는 "갑룡길117번길 12-2"로 등재되어 있으나, 현황은 "갑룡길<br />117번길 12-4"로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건의 등기사항전부증명서상에 대지권의 목적인 토지 1,2에 대하여 "토지만에<br /> 관하여 별도등기 있음"으로 기재되어 있으므로 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길117번길 12-2, 다동 4층401호 (용마빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 강화군 강화읍 용정리 522, 520-2에 소재한 4층 다세대주택내 4층 401호로, 강화 갑룡초등학교 부근 도로변에 위치하여 있고, 주위는 빌라 등 공동주택이 다수 산재함. 본건 현황조사명령서상 부동산의 표시 중 도로명주소가 현황과 불일치함. 본건의 도로명주소는 인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길117번길 12-4이며(도로명주소 안내시스템 정보도 같음), 현황조사명령서의 12-2는 라동임.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

한국자산관리공사

가압류권자

한국자산관리공사.

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

한국자산관리공사

압류권자

강○○

유치권자

인○○

임차인

박○○

임차인

인○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑룡길117번길 12-2, 다동 4층401호 (용마빌라) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 140.37㎡ 2층 140.37㎡ 3층 140.37㎡ 4층 140.37㎡ 지층 140.37㎡ 철근콩크리트조 51.24㎡

주변

학군

• 377m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 418m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 848m · 강화여자중학교 · 중학교
• 867m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1268m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 221m · 경흥빌라 · 11(강화), 11A(강화)
• 399m · 갑륭초교 · 11(강화), 11A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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