인천지법 2016타경511056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-07 · 경매접수
2. 16-11-08 · 경매개시결정
3. 18-01-12 · 배당요구종기
4. 20-04-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3047만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

592.68㎡ (179.3평)

토지면적

1144.00㎡ (346.1평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

강화동로45번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 592.68㎡ (179.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

길상면 54-4 · 생산녹지지역

호

3층,1동3층302호,2동1층102호,2동2층202호,1동2층201호,1동3층301호,2동1층101호,2동2층201호,2동3층301호,2동3층302호,1동1층102호,1동2층202호

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 “길상면사무소” 북서측 인근에 <br />위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택 및 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재<br />하고 본건 남측으로는 길상면 소재지 내 시가지로서 각종 근린생활시설, 공공시설 등이<br />소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하나, 기준시점 현재는 유치권행사로 통행의 제한을 받고<br />있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호8,14 : 2필1단으로 다세대주택(2개동)이 소재한 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 로폭 약 6미터의 도로(건축허가서상 도로지정<br />부분)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호8,14 : 도시지역, 생산녹지지역, 역사문화환경보존지역(유형41,52_강화온수리성공<br /> 회사제관,성당)<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의<br /> 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의<br /> 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재<br /> 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

다세대주택 2개동(1동,2동)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호8,14의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "대"이며, 기호8 서측 일부는 "답"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호1-7, 기호 9-13 > - 2개동<br /><br />철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등.<br />내벽 : 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전부(12개호)가 공동주택(도시형생활주택)(단지형다세대주택)으로 일부 내부<br />마무리 공사가 완료되지 아니한 상태이며, 본건(12개호) 전부가 "공실" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급ㆍ배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 제시목록상 다세대주택으로 되어 있으나, 기준시점 현재 건축법상 사용승인을<br />받지 아니한 건물로서 건축물대장이 없으며, 각 호수의 표식도 되어 있지 아니한 바,<br />각 호수의 위치확인은 건축허가신청서상의 관계도면 등을 기준으로 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 · 토지 · 답
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 1동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 부동산의 도로명 주소는 `강화동로45번길 17-5번지`로 1동은 도로명 주소 표지가 붙어 있었고 2동은 붙어 있지 않았으며, 각호수의 출입문에는 `유치권행사중, 주식회사 피지와이`라는 안내문이 붙어있으며, 인근 사무실에서 출입자를 통제하고 있었음. 본건 부동산은 현재 공사가 중단된 상태로 보이며, 유치권을 행사하는 사람에게 문의한 바, 준공검사는 아직 나오지 않았다고 함(준비중).

부동산표시목록

가압류권자

이OO(OOOOOOO)

가처분권자

문OO

가처분권자

문○○

가처분권자

이○○

가처분권자

정OO

가처분권자

정○○

가처분권자

주식회사피지와이

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권부질권자

홍OO

근저당권자

강OOOOOOOOO

근저당권자

경인북부수산업협동조합

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

새OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사마이퍼스트대부금융

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

근저당권자

홍OO

근저당권자

홍○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

유치권자

권OO

유치권자

박OO

유치권자

이OO

저당권부질권자

경OOOOOOOOOO

저당권부질권자

김OO

저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOOOOOO

지상권자

주식회사마이퍼스트대부금융

채권자

박OO

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 2동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-16 · 답 251㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 · 답 893㎡
• 20-04-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 54-4 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 114.38㎡ 2층 114.38㎡ 3층 114.38㎡ 철근콘크리트조 49.39㎡

주변

학군

• 670m · 길상초등학교 · 초등학교
• 701m · 길상초등학교 · 초등학교
• 832m · 강남중학교 · 중학교
• 926m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 229m · 길상면주민복합센터 · 58(강화), 59(강화), 71
• 282m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 333m · 강화군노인문화센터 · 58(강화), 59(강화)
• 349m · 방죽말 · 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 359m · 온수교차로 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 50(강화), 52(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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