인천지법 2016타경513137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-26 · 경매접수
2. 17-01-03 · 경매개시결정
3. 17-04-24 · 배당요구종기
4. 19-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5980만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

401.61㎡ (121.5평)

토지면적

509.00㎡ (154.0평)

제시외면적

없음

보증금

3598만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

401.61㎡ (121.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

길상면 264-3

호

3층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "섬암교삼거리" 북서측 인근에<br />위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 팬션 및 해안도로변 근린<br />생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 팬션건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에<br />관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시<br />문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을<br />발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br />(사용승인일 : 2005.06.21)<br />외벽 : 치장 돌붙임 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

감나무숲팬션으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 264-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥로 11-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 강화군 길상면 장흥리 264-3(길상면 장흥로 11-8)에 위치한 대지와 3층 주택으로, 도로변에 위치하고 있으며, 대지 일부를 주차 공간으로 사용하고, 부동산 표시에는 주택으로 되어있으나 현황은 감나무숲이라는 상호의 펜션으로 이용되고 있음. 1층과 2층에 각 3개, 3층에 1개의 실(룸)이 있는 것으로 보임. 주위는 주택과 임야 등이 혼재함.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

강동세무서

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농협은행 주식회사

소유자

최OO

소유자

최○○

임차인

박OO

임차인

박○○

채권자

농OOOOO OOOO OOO

채권자

농업회사법인 주식회사 제주팜

채무자

주OOO OOOO

채무자

주식회사 행신미트

임차인현황

매각공고

• 19-04-01 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 264-3 · 대 509㎡
• 19-04-01 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥로 11-8 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 137.36㎡ 2층 137.36㎡ 3층 126.89㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 139m · 장흥삼거리 · 53(강화), 58(강화)
• 178m · 장흥삼거리 · 53(강화), 59(강화)
• 286m · 서남촌 · 53(강화), 59(강화)
• 320m · 서남촌 · 53(강화), 58(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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