인천지법 2017타경1631-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-11 · 경매접수
2. 17-01-12 · 경매개시결정
3. 17-03-22 · 배당요구종기
4. 18-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8013만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

995.40㎡ (301.1평)

토지면적

1470.14㎡ (444.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1801만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

995.40㎡ (301.1평) · 일반철골구조 · 체육용지

대지권

강화읍 971-12

호

2층

당사자

채권자

부평중앙새마을금고 외 1

채무자

주정희

소유자

최영미

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 강화군 강화읍 소재 "갑곶돈대" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 펜션, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

#1. 971-12 : 가장형의 평지로 본건#3 건물의 부지 및 주차장으로 이용중임.<br />#2. 971-13 : 부정형의 평지로 본건#3 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1, 971-12와 접하는 제시외의 수인 공유토지인 노폭 약4미터의 도로(사도)를 통하여 북동측으로 공도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

#1,#2, 2필지 공히 계획관리지역,현상변경허가 대상구역(사적 제306호(갑곶돈대))<문화재보호법>,현상변경허가대상구역(사적 제452호(강화외성))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 운동시설(사용승인일:2013.04.11)이며,<br />외벽 : 난열판넬, 강판잇기 및 목재붙임 마감.<br />내벽 : 대리석 붙임, 타일 및, 몰탈위페인팅,벽지 마감등.<br />창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

운동시설(사무실, 스크린골프장, 골프연습장)으로 이용중.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급,배수 설비, 전기설비 및 화재경보기, 소화전, 위생설비등 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 : 주식회사 캡스 및 골프연습장으로 임대중이며<br />2층 : 골프연습장으로 임대중이나 1,2층 공히 임대조건은 불명임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 971-12 · 토지 · 체육용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 971-13 · 토지 · 체육용지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 971-12 · 건물 · 운동시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 971-16 · 토지 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 강화군 강화읍 갑곳리 971-12, 971-13(강화읍 해안동로 1375-2)에 소재한 토지와 2층 건물로, 도로변에 위치한 신축 건물이며, 실내 골프연습장임. - 목록1은 주로 주차공간으로 사용하고, 목록2 위에 2층 건물이 있음. 왼쪽으로 영남모터스라는 차 정비업소가 있고, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

라○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

부평중앙새마을금고

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

전○○

배당요구권자

부평중앙새마을금고

소유자

최○○

압류권자

인천광역시강화군

임차인

주식회사 두리아

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

부평중앙새마을금고

채권자

이○○

채무자

주○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-19 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 971-12 · 체육용지 870㎡
• 18-03-19 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 971-13 · 체육용지 574㎡
• 18-03-19 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 971-12 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 운동시설 1층 511.4㎡ 2층 484㎡
• 18-03-19 · 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 971-16 · 도로 161㎡ (공유자 418분의67.87 최영미 지분 전부)

주변

학군

• 1084m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1097m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 청소년수련관 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 53(강화), 53A(강화), 800, 88, 90
• 234m · 갑곶돈대입구 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 53(강화), 53A(강화)
• 286m · 청소년수련관 · 88김포
• 374m · 현대아파트 · 12(강화), 12A(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801, 88, 90
• 377m · 현대아파트 · 13(강화), 3000, 53(강화), 53A(강화), 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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