인천지법 2017타경3064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-25 · 경매접수
2. 17-02-01 · 경매개시결정
3. 17-04-24 · 배당요구종기
4. 18-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4523만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2390.00㎡ (723.0평)

제시외면적

없음

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7133만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

선원면 261-3

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행주식회사) 외 1

채무자

이봉훈

소유자

이봉훈

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 금월리 소재 "선원면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 북측 및 동측 일부를 제외한 나머지는 자체지반 평탄한 편이 며, 대체로 토지임야이고 남동측 일부는 전으로 이용중입니다.<br /><br />기호(2) : 유사사다리형 토지로서 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 통행을 목적으로 인근에 소재하는 토지(금월리 260-1, 261-7, 261-8, 261-12)를 승역지로 하여 요역지지역권이 등기되어 있는 상태입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />기호(2) : 계획관리지역, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 공부상 지목은 임야이나 일부 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지등기사항전부증명서상 2005년 1월10일 요역지지역권이 등기되어 있습니다.<br />승역지 : 인천광역시 강화군 선원면 금월리 260-1, 261-8<br /> 인천광역시 강화군 선원면 금월리 261-7, 261-12(분할로 2014년4월15일 부기)<br />범위 : 토지의 전부<br />목적 : 통행

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 261-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 272 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 선원면 금월리 261-3, 272에 위치한 임야와 전으로, 차도에 가까이 있으나, 차량진입은 안되고, 목록1과 2가 연접해 있으며, 목록1은 임야의 나무를 일부 베어 놓은 상태이고, 목록2의 지목은 전이나 농작물 재배 흔적은 없고 임야토지 형식이며, 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 위치, 경계 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 밭과 주택 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

교부권자

근로복지공단

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

배당요구권자

삼성카드 주식회사

압류권자

근로복지공단

지상권자

농협은행주식회사

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:농협은행주식회사)

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-14 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 261-3 · 임야 2279㎡
• 18-02-14 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 272 · 전 111㎡

주변

학군

• 668m · 선원초등학교 · 초등학교
• 700m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 선원면사무소앞 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화)
• 266m · 선원고개앞 · 902(강화)
• 280m · 영골 · 17(강화), 902(강화)
• 350m · 지산리입구 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 902(강화)
• 386m · 선원면주민센터 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다