인천지법 2017타경10017-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-29 · 경매접수
2. 17-03-30 · 경매개시결정
3. 17-06-07 · 배당요구종기
4. 17-11-29 · 1차 매각기일 · 최저가 7673만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2074.00㎡ (627.4평)

제시외면적

없음

보증금

767만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4841만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

답

대지권

삼산면 1368

당사자

채권자

서강화농업협동조합(합병전:삼도농업협동조합)

채무자

유월순

소유자

김태근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "석모1리 마을회관" 동측 및 북서측<br />인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 해안농경지대 및 해안경<br />지정리지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 기준시점 현재 선박을 통하여 출입가능한 도서<br />지역에 위치하여 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) - 4) - 인접 도로 대비 다소 저지의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.<br />기호5) - 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 인접 토지(석모리 1369)와<br /> 경계의 구분없이 일단으로 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) - 4) - 남측으로 소로에 접함.<br />기호5) - 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 4) 각각 공히 계획관리지역임.<br />기호5) 농림지역, 상대보호구역(2016-06-08)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한<br />법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3),4) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 기호2), 4) 토지에 대하여 보상이 진행중인 것으로 탐문조<br />사 되었는 바, 경매시 재확인 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 87-10 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 87-13 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 87-11 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 87-12 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1368 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 석모도내의 삼산면 석모리 87-10 일대의 전과 답, 석모리 1368의 답으로, - 목록1,2,3,4는 도로변에 연접히여 있으며, 목록5는 이와 떨어져 있음. - 목록1은 지목대로 전형식의 토지이며, 목록2는 도로 바로 옆에 위치하고 있으며, 지목은 전이나 농작물은 없고 두릎나무가 있고, 잡풀이 무성함. 목록3의 지목은 답이나, 전으로 이용하는 것으로 보이며, 목록4는 지목은 답이나, 도로 아래에 위치하고 잡풀이 무성함. 주위는 전, 답, 주택 등이 혼재함. - 목록5는 농로변에 위치하여 차량진입이 가능하고, 타 필지의 토지와 경계없이 논 농사를 짓는 것으로 보이고, 인접 토지도 답임. - 본건 모두 인접 토지와 경계가 불분명하여 본건의 정확한 위치, 경계 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

홍○○

소유자

김○○

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

지상권자

삼도농업협동조합

채권자

서강화농업협동조합(합병전:삼도농업협동조합)

채무자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-29 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1368 · 답 2074㎡

주변

학군

• 299m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 307m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 650m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 682m · 삼산승영중학교 · 중학교

버스

• 184m · 석모1리마을회관 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 234m · 석모도수목원입구(삼산초등학교) · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 404m · 동녘개 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 419m · 삼산면사무소 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 447m · 동녘개 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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