인천지법 2017타경11317-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-07 · 경매접수
2. 17-04-11 · 경매개시결정
3. 17-06-26 · 배당요구종기
4. 17-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3113만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13716.60㎡ (4149.3평)

제시외면적

없음

보증금

311만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

하점면 46

당사자

채권자

신이자

채무자

오석원

소유자

오석원

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재“하점지방산업단지”남측 인근에 위<br /> 치하며, 주위는 순수임야지대이나 도로변은 전ㆍ답 등의 농경지와 농가주택 등이 혼<br /> 재하는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 북측 지방도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하나 <br /> 배차간격 및 휫수 등 고려시 제반 교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 광평수 토지로서 기준시점 현재 "자연림" 상태임.<br /> 기호(2,3) : 부정형 토지로서 기준시점 현재 "전"으로 이용중이며 일부 "도로"임.<br /> (후첨 지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.<br /> 기호(2) : 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접하며 대상토지가 일부 도로임.<br /> 기호(3) : 대상토지 북측 상단 부분 일부가 3미터 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br /><br /> [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]<br /> 농림지역, 보전관리지역<br /><br /> [다른 법령]<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지ㆍ<br /> 임업용산지ㆍ준보전산지<산지관리법><br /><br /><br /> 기호(2,3) :<br /><br /> [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]<br /> 계획관리지역<br /><br /> [다른 법령]<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산<br /> 지<산지관리법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(2,3)은 지목이 임야이나 현황‘전’으로 이용 중이며, 기호(1,2,3)<br /> 공히 일부‘도로’인 것으로 판단되며 그 면적 등은 정밀 측량이 요구됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(1) 토지(자연림)에는 분묘 여러 기가 소재하는 것으로 탐문(공유자 중<br /> 1인<서윤옥>)되었으나 분묘 개수와 위치 등은 정밀 측량 등이 요구됨.<br /><br /> - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산46 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산46-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산46-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 하점면 부근리 산46, 산46-3, 산46-4에 위치한 임야로, 본건에 포함되는 것으로 추정되는 도로변에 연접해 있으며, - 목록1은 타 필지의 임야와 경계가 불분명한 상태로 임야를 이루며 참나무 등이 식재되어 있고, 인접토지와의 경계선 부근 등에 분묘가 존재하는 것으로 보이므로 별도의 확인을 요하고, 본건에 포함되는 것으로 추정되는 임야 입구에 막걸리 등을 판매하는 포장마차가 있음. - 목록2는 일부를 도로로 사용하는 것으로 보이고, 일부는 꽃나무 등이 식재되어 있는 화단임. - 목록3은 평평한 토지 위에 나무 등이 식재되어 있고, 일부는 도로로 사용하는 것으로 보이며 인접토지는 전임. - 위 본건 토지 모두 인접토지와 경계가 불분명하여 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 임야, 주택 등이 혼재함.

부동산표시목록

공유자

대한민국(국방부)

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

이○○

공유자

장○○

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

최○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-26 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산46 · 임야 13213㎡ 매각지분 공유자 4440분의 1000 오석원 지분 전부
• 17-12-26 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산46-3 · 임야 694㎡ 매각지분 공유자 4440분의 1000 오석원 지분 전부
• 17-12-26 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 산46-4 · 임야 771㎡ 매각지분 공유자 4440분의 1000 오석원 지분 전부

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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