인천지법 2017타경12426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-20 · 경매접수
2. 17-04-21 · 경매개시결정
3. 17-07-14 · 배당요구종기
4. 18-04-24 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 6251만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8959.80㎡ (2710.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9625만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼산면 645-2

당사자

채권자

박신자

채무자

고재후

소유자

고재후

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 ‘석모도미네랄온천" 북동측 인근에 <br />위치하며 주위는 해안 주변 농경지대로서 개발 이행지의 성격을 띠고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근가능 여부 : 본건 인근까지 차량 접근 가능함.<br />○ 대중교통여건 양부 : 도서인 관계로 대중교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

○ 기호1,3은 성토되었거나 정지중이며 전기타(통로 및 임시주차장)으로 이용중임.<br /> 보이는 현황 도로 및 인근 "석모도 미네랄온천" 임시 주차장으로 이용중에 있음.<br />○ 기호2는 성토후 정지가 완료된 상태로 전기타(통로 및 임시주차장)으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

○ 기호1,3 토지는 북측의 미개설 도로와 접함.<br />○ 기호 2토지는 남측으로 약3미터의 비포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호1, 3<br />- 계획관리지역.<br />- 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실),<br /> 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)).<br />- "지적재조사에 관한 특별법" 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지<br /> ※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에<br /> 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설<br /> 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인바람.<br />○ 기호2<br />- 계획관리지역.<br />- 제한보호구역(전방지역:25km),<br /> 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실),<br /> 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)).<br />- "지적재조사에 관한 특별법" 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지<br /> ※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에<br /> 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설<br /> 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인바람.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

○ 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 미상임.<br />○ 농지전용으로 볼 여지가 있으니 경매진행시 유의바람(의견난 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-16 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-44 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 삼산면 매음리 645-2, 645-12, 645-44에 소재한 전으로 석모도내 보문사 인근에 연접하여 위치하고 있으며, 차량진입이 가능하고 2014.6. 지목변경 하여 - 목록1의 지목은 전이나 농작물은 없고 복토한 상태로 잡풀이 무성함. - 목록2의 지목도 전이나 농작물은 없고 복토하여 나대지 상태의 토지로 보임. - 목록3의 지목도 전이나 농작물은 없고 복토한 상태로 잡풀이 무성하고 인접토지는 답임. - 위 본건 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 전, 답, 임야, 근린생활시설 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

교부권자

김포세무서

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

경○○

근저당권자

고○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

김포세무서

압류권자

인천광역시강화군

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

박○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-24 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-2 · 전 6665.3㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-16 · 전 1750.0㎡
• 18-04-24 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 645-44 · 전 544.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 84m · 석모도미네랄온천 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 337m · 보문사 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 461m · 절아래 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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