인천지법 2017타경15821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-23 · 경매접수
2. 17-05-24 · 경매개시결정
3. 17-08-09 · 배당요구종기
4. 18-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8139만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

684.00㎡ (206.9평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화도면 345

당사자

채권자

이화춘

채무자

김용관

소유자

김용관

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리에 소재하고 있으며 부근일대는 농경지 및<br /> 농가주택, 펜션 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 차량출입 인근까지 가능하며 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 소로 약1.5-2 미터를 이용하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 현상변경허가대상구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"별첨 개황도 참조"<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 약250미터 지점에<br /> 위치하는 에스아이엘빌딩 건물내 제2층 제202호로서 주위 일대는 각종근린생활시설<br /> 유흥음식점, 업무시설등으로 형성되어 있으며 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철(주안역)및 버스정류장등이 소재하여<br /> 제반 교통상황 무난한편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 2층 202호로서, <br /> 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트등 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일부침 마감.<br /> 창호 : 알미늄 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

고시텔(방8개, 공동취사장1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 화재탐지기, 경보기, 승강기, 지하주차장시설등이 되어 <br /> 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 완경사지에 평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동남측으로 약 6-8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 345 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안중로50번길 9, 2층202호 (주안동,에스아이엘빌딩) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 강화군 화도면 여차리 345에 위치한 대지와 인천시 남구 주안동 109-9(주안중로50번길 9)에 위치한 에스아이엘빌딩내 2층 202호로, - 목록1은 도로변 신광주유소 아래쪽에 위치하고 있으며 차량진입이 가능하고, 목록1 대지 위에 제시외의 열람용건축물대장과 같은 단층 주택이 존재하며 일부는 마당과 밭으로 이용하고 있음. 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재함. - 목록2는 도로변 근린생활시설 밀집지역에 위치하고 있는 에스아이엘빌딩내 2층 202호로, 2층에 왼쪽의 201호와 오른쪽 202호의 2개 호실이 있으며 2층 전체가 고시텔로 이용되고 있음. 에스아이엘빌딩은 지하1층과 지상 5층 건물로 1층은 식당 등 점포 3개가 있으며 2층은 고시텔, 3~5층은 오피스텔임. 주위는 근린생활시설과 오피스텔 등이 혼재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서울강동구

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

황○○

압류권자

김포세무서

압류권자

서울강동구

압류권자

인천광역시강화군

압류권자

인천광역시남구

임차인

기○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-17 · 인천광역시 강화군 화도면 여차리 345 · 대 684㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 57m · 뚝배기이탈리아 · 3(강화), 4(강화)
• 351m · 샛말 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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