인천지법 2017타경15869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-23 · 경매접수
2. 17-05-24 · 경매개시결정
3. 17-08-03 · 배당요구종기
4. 18-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.24㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

2220만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

향나무길28번길

건물 · 대지권

건물

65.24㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

632-18

당사자

채권자

박기철

채무자

정요한

소유자

정요한

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 “강화문화체육센타” 남측 인근에 <br /><br />위치하며, 본건 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로<br /><br />제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통상황은<br /><br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1,2 공히 <br /> <br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제3층 제301호 및 제5층 제502호로서<br /><br />외벽 : 드라이비트 등 마감.<br /><br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. <br /><br />창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2 공히 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로(가)의 막다른 도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합) <br />현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법> <br />상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법> <br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길28번길 30-2, 3동 3층301호 (아인빌2차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길28번길 30-2, 3동 5층502호 (아인빌2차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 강화군 강화읍 신문리 632-18(향나무길28번길 30-2)에 위치한 아인빌2차 5층 공동주택내 3동 3층 301호와 5층 502호로, 강화군 새마을회관 인근 도로변에 위치하고 있으며, 주위에 다수의 빌라가 산재해 있음. - 아인빌은 4개동의 공동주택으로 이루어져 있으며, 본건 3동은 한 층에 2가구가 거주하는 총 8세대의 공동주택임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

인천광역시강화군

임차인

김○○

임차인

안○○

전세권자

김○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길28번길 30-2, 3동 3층301호 (아인빌2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.61㎡ 2층 156.66㎡ 3층 156.66㎡ 4층 156.66㎡ 5층 156.66㎡ 철근콘크리트조 65.24㎡

주변

학군

• 282m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 299m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 310m · 강화고등학교 · 고등학교
• 650m · 합일초등학교 · 초등학교
• 829m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 구 강화여자중학교 터
• 944m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1286m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 150m · 강화산성서문 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 19(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화), 800
• 192m · 강화고등학교 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 211m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 229m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 285m · 덕신고등학교(강화읍교회) · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다