인천지법 2017타경19694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-23 · 경매접수
2. 17-06-26 · 경매개시결정
3. 17-09-11 · 배당요구종기
4. 18-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1116만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.32㎡ (25.5평)

토지면적

289.00㎡ (87.4평)

제시외면적

20.00

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

872만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

84.32㎡ (25.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

강화읍 705-3

호

단층

당사자

채권자

삼성카드 주식회사

채무자

구자용

소유자

구자용

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화고려궁지" 서측 인근에 위치하며,<br />주위로는 단독주택 및 다세대주택, 소규모의 점포 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서측 하향완경사지인 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 남서측으로 로폭 약 3미터, 북동측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로<br />와 접함.<br />(본건은 남서측에 접한 도로를 이용하여 출입하며, 북동측에 접한 도로는 본건 토지<br />와 지적도상 접한 상태이나, 출입이 어려운 상태임)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2016-06-08)(강화초등학교)<교육환경 보호에<br />관한 법률>, 현상변경허가대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 현상변경허가<br />대상구역(사적제133호(고려궁지))<문화재보호법>, 현상변경허가대상구역(사적제424호(성<br />공회강화성당))<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽: 사이딩판넬 마감 등,<br /> 창 호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠(목구조 썬라이트지붕, 단층, 차양,<br />약 20.0㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 705-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 705-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 강화읍 관청리 705-3(궁골길10번길 3-1)에 위치한 대지와 단층주택으로, 강화군청 인근 도로변에 위치하고 있으며, 목록1 토지 위에 목록2의 건물이 있으며, 목록1의 일부는 주차장으로 사용하고 있음. - 목록2의 주택은 대한불교 자은종에서 사당으로 사용한다고 현장에서 만난 장억자가 이야기하며, 주위는 빌라, 주택 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 리더자산관리대부

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

압류권자

인천광역시강화군

점유자

장○○

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

삼성카드 주식회사

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 705-3 · 대 289㎡
• 18-04-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 705-3 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택 64.32㎡ 제시외-차양 목구조 썬라이트지붕 20.0㎡

주변

학군

• 357m · 구 강화여자중학교 터
• 362m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 387m · 강화초등학교 · 초등학교
• 749m · 강화중학교 · 중학교
• 855m · 합일초등학교 · 초등학교
• 915m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1063m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1073m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1226m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1241m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1421m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1428m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 448m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 454m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 494m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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