인천지법 2017타경19861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-26 · 경매접수
2. 17-06-27 · 경매개시결정
3. 17-09-18 · 배당요구종기
4. 18-04-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2523만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2762.14㎡ (835.5평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2758만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

강화읍 439-18

당사자

채권자

임후연

채무자

김현상

소유자

김현상

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화군 보건소" 서측 원거리에 위치하며<br />주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임.<br />기호(2) : 부정형 급경사의 토지로서 임야로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건이 도로임.<br />기호(2) : 본건 남측으로 노폭약 6미터 내외의 기호(1) 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화<br /> 재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> <br /> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관<br /> 한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문<br /> 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권<br /> 행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 <br /> 확인하시기 바랍니다. <br /> <br />기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원((남산공원))(저촉) 국가지정문화재구역(사<br /> 적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<br /> <문화재보호법>, 사방지(사방지)<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산<br /> 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수<br /> 원상류공장설립제한지역)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 자생하는 임목 등이 소재해 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-18 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-74 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 강화읍 남산리 439-18, 439-74에 위치한 도로와 임야로, - 목록1은 현황도 도로이며 본건 우측에 있는 남산골프 연습장과 좌측에 있는 에버리치 호텔, 시즌스 온 카페 입구의 도로임. - 목록2는 목록1과 인접해 있으며 본건 앞쪽으로 에버리치 호텔, 시즌스 온 카페가 있고, 앞쪽 우측으로는 남산골프연습장이 있는 임야로 타 필지 토지와 경계없이 임야를 이루며 참나무, 아카시아 나무, 잡목 등으로 숲이 우거져 있음. - 본건 모두 인접 토지와의 경계가 불명확하므로 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요하며 주위는 임야, 호텔, 골프연습장, 주택 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

임○○

공유자

기○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

최○○

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

윤○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-26 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-18 · 도로 497㎡ (공유자 43396분의3306 김현상 지분 전부)
• 18-02-26 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 439-74 · 임야 35760㎡ (공유자 43396분의3306 김현상 지분 전부)

주변

학군

• 922m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 940m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1077m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1198m · 강화고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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