인천지법 2017타경21444-16

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-10 · 경매접수
2. 17-07-13 · 경매개시결정
3. 17-09-26 · 배당요구종기
4. 20-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6241만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2717.00㎡ (821.9평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1657만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

삼산면 603-1 · 농림지역

당사자

채권자

손OO

채무자

고준선

소유자

고준선

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모대교" 남동측 인근 및 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북측 인근 등에 소재하는 부동산으로서 주변은 해안농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,6,12-14,19-27,55,61,64,70,71 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 현황 "자연림" 상태임. 기호 2,38 토지 : 공히 부정형의 토지로서 현황 "묵답(유지)" 상태임. 기호 3-5,10,37,39,49 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 "답"으로 이용중임. 기호 7,8,42,45,48,50,51,54 토지 : 공히 사다리형 등의 토지로서 "나대지" 상태임. 기호 9,40,41,43,44,46,47,52,53,67 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호 11,16,30,34-36,58,60,65 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 "토지임야" 상태임. 기호 28,29,31-33,56,57,59,62,63,66 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호 15 토지 : 부정형의 토지로서 "제시외건물" 건부지로 이용중임. 기호 17 토지 : 부정형의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호 68 토지 : 사다리형의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-6,10,12-14,21-26,37,41-48,50-53 토지 : 지적상 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입함. 기호 7,15,19 토지 : 본건의 동측으로 포장도로가 소재함. 기호 8,9,16,36,58 토지 : 본건의 서측으로 포장도로가 소재함. 기호 11,20,38,39,54,61,64,67,71 토지 : 본건의 북측으로 포장도로가 소재함. 기호 17,40,55 토지 : 본건의 북동측으로 포장도로가 소재함. 기호 27 토지 : 본건의 북측으로 지적상의 도로에 접하나 실질적인 출입이 불가능함. 기호 30,34,35,49,60,65,68,70 토지 : 본건의 남측으로 포장도로가 소재함. 기호 28,29,31-33,56,57,59,62,63,66 토지 : 본건이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 보전관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역),<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 2,9,10,37,39,49 토지 : 공히 농림지역,농업진흥구역<농지법>. 기호 3-8,15,17,40-48,50-53,56,57,59,67 토지 : 공히 계획관리지역. 기호 11,16,36 토지 : 공히 농림지역,준보전산지<산지관리법>. 기호 12-14,19-35,55,58 토지 : 공히 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>. 기호 38 토지 : 농림지역,농업진흥구역<농지법>,도로구역(군도12호선)<도로법>. 기호 54 토지 : 보전관리지역. 기호 60-62,64,65 토지 : 공히 계획관리지역(2013-07-29)(적법훼손지 및 불합리한 용도지역 정비),현상변경 허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)<문화재보호법>,준보전 산지<산지관리법>. 기호 63,66 토지 : 공히 계획관리지역(2013-07-29)(적법훼손지 및 불합리한 용도지역 정비),현상변경 허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)<문화재보호법>. 기호 68,70,71 토지 : 공히 보전관리지역(2013-07-30),제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,현상변경허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새 번식지)<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모대교" 남동측 인근 및 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북측 인근 등에 소재하는 부동산으로서 주변은 해안농촌지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건의까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,6,12-14,19-27,55,61,64,70,71 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 현황 "자연림" 상태임. 기호 2,38 토지 : 공히 부정형의 토지로서 현황 "묵답(유지)" 상태임. 기호 3-5,10,37,39,49 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 "답"으로 이용중임. 기호 7,8,42,45,48,50,51,54 토지 : 공히 사다리형 등의 토지로서 "나대지" 상태임. 기호 9,40,41,43,44,46,47,52,53,67 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호 11,16,30,34-36,58,60,65 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 "토지임야" 상태임. 기호 28,29,31-33,56,57,59,62,63,66 토지 : 공히 부정형 등의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호 15 토지 : 부정형의 토지로서 "제시외건물" 건부지로 이용중임. 기호 17 토지 : 부정형의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호 68 토지 : 사다리형의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-6,10,12-14,21-26,37,41-48,50-53 토지 : 지적상 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입함. 기호 7,15,19 토지 : 본건의 동측으로 포장도로가 소재함. 기호 8,9,16,36,58 토지 : 본건의 서측으로 포장도로가 소재함. 기호 11,20,38,39,54,61,64,67,71 토지 : 본건의 북측으로 포장도로가 소재함. 기호 17,40,55 토지 : 본건의 북동측으로 포장도로가 소재함. 기호 27 토지 : 본건의 북측으로 지적상의 도로에 접하나 실질적인 출입이 불가능함. 기호 30,34,35,49,60,65,68,70 토지 : 본건의 남측으로 포장도로가 소재함. 기호 28,29,31-33,56,57,59,62,63,66 토지 : 본건이 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 보전관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역),<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 2,9,10,37,39,49 토지 : 공히 농림지역,농업진흥구역<농지법>. 기호 3-8,15,17,40-48,50-53,56,57,59,67 토지 : 공히 계획관리지역. 기호 11,16,36 토지 : 공히 농림지역,준보전산지<산지관리법>. 기호 12-14,19-35,55,58 토지 : 공히 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>. 기호 38 토지 : 농림지역,농업진흥구역<농지법>,도로구역(군도12호선)<도로법>. 기호 54 토지 : 보전관리지역. 기호 60-62,64,65 토지 : 공히 계획관리지역(2013-07-29)(적법훼손지 및 불합리한 용도지역 정비),현상변경 허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)<문화재보호법>,준보전 산지<산지관리법>. 기호 63,66 토지 : 공히 계획관리지역(2013-07-29)(적법훼손지 및 불합리한 용도지역 정비),현상변경 허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)<문화재보호법>. 기호 68,70,71 토지 : 공히 보전관리지역(2013-07-30),제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,현상변경허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새 번식지)<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 삼산면 석포리와 매음리 일대에 산재해 있는 대지, 전, 답, 임야, 주택, 근린생활시설 및 숙박시설, 도로, 유지 등으로,

부동산표시목록

가등기권자

노OO

가등기권자

박OO

가등기권자

박○○

가압류권자

임OO

가압류권자

임○○

가압류권자

홍OO

가압류권자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김OOOO

교부권자

김포세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

강화농업협동조합

근저당권자

김OO

근저당권자

김OO(OOOOOOO)

근저당권자

김○○

근저당권자

노OO

근저당권자

노○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

반OOOOOOO

근저당권자

반월농업협동조합

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

삼도농업협동조합

근저당권자

서OOOOOOOOOOO

근저당권자

서울대부동산중개주식회사

근저당권자

손OO

근저당권자

손○○

근저당권자

안OO

근저당권자

안○○

근저당권자

염OO

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사 신현대부동산개발

근저당권자

주식회사 아이엠에셋대부

근저당권자

주식회사 인성상호저축은행

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

기타

서OOOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

노OO

배당요구권자

노○○

배당요구권자

류OO

배당요구권자

서OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서울대부동산중개 주식회사

배당요구권자

손OO

배당요구권자

손○○

배당요구권자

안OO

배당요구권자

안○○

배당요구권자

임OO

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주식회사 아이엠에셋대부

배당요구권자

한OO

배당요구권자

한○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

한OO

임차인

한○○

지상권자

강OOOOOOO

지상권자

강OOOOOOOOO

지상권자

강남자산대부주식회사

지상권자

강화농업협동조합

지상권자

김OO

지상권자

김○○

지상권자

반OOOOOOO

지상권자

반월농업협동조합

지상권자

삼OOOOOOO

지상권자

삼도농업협동조합

지상권자

주OOO OOOOOOO

지상권자

주식회사인성상호저축은행

채권자

노OO

채권자

류OO

채권자

서OOOOOOO OOOO

채권자

서울대부동산중개 주식회사

채권자

손OO

채권자

안OO

채권자

임OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OO

채권자

한○○

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-06 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 603 · 대 892㎡
• 20-05-06 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 604-3 · 전 466㎡
• 20-05-06 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 604-4 · 전 1359㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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