인천지법 2017타경27749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-31 · 경매접수
2. 17-09-01 · 경매개시결정
3. 17-11-27 · 배당요구종기
4. 18-08-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7539만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

819.83㎡ (248.0평)

토지면적

2567.00㎡ (776.5평)

제시외면적

124.35

보증금

5753만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1650만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

819.83㎡ (248.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

강화읍 483-1

호

3층

당사자

채권자

강OOOOOOO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화군보건소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 <br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1, 2: 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부 <br /> 지로 이용중임.<br /><br />- 기호 4: 본건 기호 1, 2 토지의 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1, 2 토지는 기호 4 토지를 통하여 북서측으로 폭 약 8미터의 공도에 접하며, 남서측으로는 폭 약 3미터의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 주건물 1<br /><br /> 철근콘크리트구조 평슬래브 경사지붕 3층 건물로서,<br /> 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.<br /> 내 벽 ; 페인팅 등 인테리어 마감.<br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />- 부속건물 1-3<br /><br /> 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 내, 외벽: 부속건물 1은 판넬 마감이며, 부속건물 2, 3은 벽체 없음.<br /> 창호: 부속건물 1은 샷시창호이며, 부속건물 2, 3은 창호 없음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 사무소, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 부속건물은 공부 상 경량철골구조 평슬래브지붕으로 되어 있으나 현황은 경량철골 <br />구조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 483-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 483-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로 131 · 건물 · 주상복합
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 483-11 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 강화읍 남산리 483-1, 483-5(강화읍 충렬사로 131), 483-11에 위치한 대지, 3층 단독주택 및 근린생활, 창고시설로, 도로변에 인접하여 있으며 - 목록1,2 대지 위에 목록3의 건물이 있으며, 나머지 토지는 정원. 주차장 등으로 사용중임. - 목록3의 1층은 건물내의 자체 식당으로 사용하고, 2층은 주택으로 소유자가 거주하며, 3층은 사무실로 임차인 등이 사용하는 것으로 보임. - 대체로 목록2의 대지 위에 목록3의 주택과 근린생활시설이 있으며, 대지 일부는 정원으로 정자, 정원수 등이 있음. 목록1의 대지 위에 목록3의 창고 시설이 있고, 창고 3곳중 2곳은 벽체가 없음. - 목록4는 지목이 도로로 건물 입구의 도로로 사용중임. - 본건 도로 건너편에 컨벤션 웨딩 뷔페가 있고, 주위는 전, 답, 빌라, 근생, 임야 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

서OO

근저당권자

서○○

소유자

유OO

소유자

유○○

소유자

유○○

임차인

(주)OOOOOO OO OOO

임차인

(주)유진종합건설 대표 서정화

채권자

강OOOOOOO

채권자

강화농업협동조합

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-17 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 483-1 · 대 415㎡ (공유자 7분의3 유희대, 7분의2 유성훈, 7분의2 유혜진 각 지분 전부)
• 18-08-17 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 483-5 · 대 1792㎡ (공유자 7분의3 유희대, 7분의2 유성훈, 7분의2 유혜진 각 지분 전부)
• 18-08-17 · 인천광역시 강화군 강화읍 충렬사로 131 · 철근콘크리트구조 평슬래브 경사지붕 3층 단독주택 및 제2종 근린생활시설 및 창고시설 1층 113.85㎡ 2층 196.65㎡ 3층 171.31㎡ 부속건물 경량철골구조 평슬래브지붕 단층창고 65.66㎡ 경량철골구조 평슬래브지붕 단층창고 51.41㎡ 경량철골구조 평슬래브지붕 단층창고 96.6㎡ (공유자 7분의3 유희대, 7분의2 유성훈, 7분의2 유혜진 각 지분 전부) 제시외-창고 벽체이용 철근콘크리트조 64.35㎡ 1층 소재-계단실 벽체이용 샷시조 20㎡ 2,3층 소재-창고 벽체이용 판넬조 8㎡ 1층 소재-데크 벽체이용 목조 17㎡ 3층 소재-사각정자 목조 9㎡ 1층 소재-창고 파이프조 6㎡ 1층 소재
• 18-08-17 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 483-11 · 도로 360㎡ (공유자 7분의3 유희대, 7분의2 유성훈, 7분의2 유혜진 각 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 107m · 명진부페 · 14(강화), 15(강화)
• 285m · 남산유스호스텔 · 14(강화), 15(강화)
• 414m · 남산리 · 14(강화)
• 445m · 남산리 · 15(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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