인천지법 2017타경28629-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-08 · 경매접수
2. 17-09-08 · 경매개시결정
3. 17-12-04 · 배당요구종기
4. 18-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.40㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

해안남로117번길

건물 · 대지권

건물

107.40㎡ (32.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

117

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO 외 3

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길산면 초지리 소재 “황산선착장” 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 숙박시설, 음식점, 잡종지, 유수지 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층건 내 1층 115호, 2층 214,215,218,220호로서<br />(사용승인일 : 2003.05.15.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시 및 페어글라스 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가-라)는 모두 공실 상태이며, 기호(마)는 현장조사 당시 외부 관찰 결과 사무실("서부산업개발")로 폐문으로 내부를 확인하지 못하였으니 경매진행시에 이에 유의하시기 바람.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설 등 정상작동 여부를 알 수 없는 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 2필 1단 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남측로 약 8-10미터 내외 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)공히 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로117번길 47, 1층115호 (황산도근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로117번길 47, 2층214호 (황산도근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로117번길 47, 2층215호 (황산도근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로117번길 47, 2층218호 (황산도근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로117번길 47, 2층220호 (황산도근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 강화군 길상면 초지리 1328-18, 1328-19(길상면 해안남로117번길 47)에 위치한 황산도근린생활시설내 115호, 214호, 215호, 218호, 220호로, - 황산도내 남측 도로변에 위치하고 있으며 - 건물 전체가 대부분 비어 있는 것으로 보이고, 각 호실 출입문에 호수 표시가 없으며, 현황조사 시 어디에서도 사람을 만날 수 없었음. - 목록1은 출입문이 없으며 공실이고, - 목록2,3,4는 출입문이 잠겨있으며 모두 각 공실임. - 목록5는 출입구쪽에 (주)서부산업개발이라는 표식판이 붙어있으나 사람을 만날 수 없었고, 내부에는 쇼파, 에어컨 등 집기가 존재하는 것으로 보임. - 본건 2층으로 올라가는 계단 위에 다수의 우편물이 쌓여있고 주위는 근생, 임야 등이 혼재하며 앞쪽으로는 황산벌임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

윤OO

근저당권자

윤○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주식회사 골드얀

근저당권자

주식회사 한국외환은행

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시 강화군

임차인

농OOOOO OOOO OO OOO OOO

임차인

농업회사법인 주식회사 상생 대표자 표○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자

이OO

채무자

이○○

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주식회사 서부산업개발

임차인현황

매각공고

• 18-08-21 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로117번길 47, 2층218호 (황산도근린생활시설) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 2648.76 ㎡ 2층 2594.22 ㎡ 철근콘크리트조 107.4 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 황산도관광밸트 · 53(강화)
• 424m · 관광밸트입구 · 53(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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