인천지법 2017타경29523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-18 · 경매접수
2. 17-09-19 · 경매개시결정
3. 17-12-01 · 배당요구종기
4. 18-05-17 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6482만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.62㎡ (53.7평)

토지면적

1322.00㎡ (399.9평)

제시외면적

없음

보증금

3648만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

177.62㎡ (53.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

양사면 130-1

호

단층

당사자

채권자

민병화

채무자

오병익

소유자

오병익

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 소재 "양사초등학교" 북서측 인근에 위치<br />하며,주변은 전,답 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남서측으로 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역,상대보호구역(2016-06-08)(양사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />군사기지 및 군사시설 보호구역(2016-12-30)(제한-2017년 위탁(7m이하))<군사기지 및<br />군사시설 보호법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 평가의견란 Ⅰ-3항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서,<br />외 벽: 벽돌쌓기 마감.<br />내 벽: 벽지 마감 추정.<br />창 호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 130-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 130-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 양사면 덕하리 130-1(양사면 덕하로145번길 6-32)에 위치한 대지와 단층 근린생활시설로, - 양사초등학교 뒤편 도로변에 인접해 있으며, 인근에 버스정류장이 있음. - 목록1 대지 위에 목록2의 건물이 있고, 그 외의 대지는 정원 등으로 이용하는 것으로 보임. - 목록2의 건물은 현황조사명령서 부동산의 표시에는 근린생활시설로 되어 있으나, 현황조사 시 폐문부재로 출입문 안으로 들어갈 수 없어 건물 내부를 상세하게 알 수는 없었으나, 외관상으로 보았을 때 본건은 근린생활시설이 아니고 주택으로 보이며, 첨부한 열람용 건축물대장과 건물 면적에 있어서 다소 차이가 있음. - 본건 옆으로 주택 1동이 있으며, 주위는 주택, 임야 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:서강화농업협동조합)

가압류권자

서강화농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시 강화군

압류권자

인천광역시 강화군

채권자

민○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-17 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 130-1 · 대 1322㎡
• 18-05-17 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 130-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 177.62㎡

주변

학군

• 302m · 양사초등학교 · 초등학교
• 340m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1127m · 구 양사초등학교 북성분교 터

버스

• 371m · 양사초등학교 · 24(강화), 25(강화)
• 395m · 강화수양관앞 · 24(강화), 25(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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