인천지법 2017타경29950-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-22 · 경매접수
2. 17-10-10 · 경매개시결정
3. 18-01-04 · 배당요구종기
4. 21-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3901만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

986.40㎡ (298.4평)

토지면적

1327.00㎡ (401.4평)

제시외면적

없음

보증금

7390만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5920만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해안남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 986.40㎡ (298.4평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

화도면 225-2 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

정OOOOOOOOOOOO

채무자

주식회사 청원미곡종합처리장

소유자

장세율

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 사기리 소재 “함허동천” 북동측 인근에 위치하는 상업용 부동산으로서, 부근은 소로변을 따라 다수의 음식점 및 숙박시설, 팬션,농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대이며, 근거리에 함허동천, 동막해수욕장 등의 관광지가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 "근린생활시설 및 숙박시설"의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 도로구역(군도18호선) <도로법> 역사문화환경보존지역(기념물30_이건창생가)<문화재보호법> 시행령 부칙 제3조에 따른 추가기재 확인내용 ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 일부타일 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -건물개황도는 건축물현황도면를 기초로 작성하였음. -기준시점 현재, 근린생활시설 및 숙박시설은 휴업상태로서 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 사기리 225-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1154 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 강화군 화도면 사기리 225-2(화도면 해안남로 1154)에 위치한 대지와 지하1층 지상 4층의 근린생활시설 및 숙박시설로

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

정OOOOOOOOOOOO

가압류권자

정읍시농협조합공동사업법인

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사청원미곡종합처리장

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

소유자

장OO

소유자

장○○

압류권자

정OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

정OOOOOOOOOOOO

채권자

정읍시농협조합공동사업법인

채무자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주식회사 청원미곡종합처리장

임차인현황

매각공고

• 21-11-26 · 인천광역시 강화군 화도면 사기리 225-2 · 대 1327㎡
• 21-11-26 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1154 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 숙박시설 986.40㎡ 내역 1층 237.145㎡ (대중음식점 및 숙박시설) 2층 237.145㎡(숙박시설) 3층 237.145㎡(숙박시설) 4층 217.51㎡ (숙박시설) 지층 57.455㎡(보일러실)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 192m · 대사마을 · 3(강화), 4(강화), 41(강화)
• 280m · 이건창생가 · 3(강화), 41(강화)
• 290m · 이건창생가 · 4(강화), 41(강화)
• 489m · 함허동천 · 3(강화), 41(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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