인천지법 2017타경35542-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-11-16 경매접수
2. 17-11-17 경매개시결정
3. 18-01-24 배당요구종기
4. 18-05-10 2차 매각기일 · 최저가 2316만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1439.00㎡ (435.3평)

제시외면적

없음

보증금

231만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

교동면 157

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 인천광역시 강화군 교동면 서한리 소재 "당뒤마을"내(본건#1)와 북서측 인근(본건#2)에 위치하며, 인근에 임야, 전, 답, 농가주택등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

2필지 공히 본건들 토지까지 차량 접근 가능 하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행횟수 및 위치등을 감안, 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건#1 : 남측 하향의 인접필지와 평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중이나 주택은 폐가 상태임.<br />본건#2 : 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건#1 : 남측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />본건#2 : 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건#1 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설보호법>임.<br />본건#2 : 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>이며,<br />2필지 공히 문화재보호법 제13조,매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 문화재 관련 인 허기사항을 반드시 확인 요함.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" Ⅰ. 5항 그 밖의 사항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" Ⅰ. 5항 그 밖의 사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 서한리 673 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 서한리 산157 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 교동면 서한리 673(교동면 교동서로412번길 190-6), 산157에 위치한 대지와 임야로 - 목록1은 지목이 대지이고 도로변에 인접하여 위치하고 있으며, 첨부한 열람용건축물대장에는 목록1의 대지 위에 제시외의 주택 2동이 존재하는 것으로 등록되어 있으나, 현황은 주택 1동이 존재하며 사람이 거주하지 않는 폐가로 보임. 그 외의 토지는 주택의 마당과 밭으로 이용하는 것으로 보이고, 옥외 화장실 1동이 있는 것으로 보임. 주위는 주택, 임야, 전, 답 등이 혼재함. - 목록2는 지목이 임야로 도로변에 인접하여 위치하고 있으며, 타 필지 토지와 경계없이 잡목 등으로 임야를 이루고 있음. 본건 토지 위에 제시외의 컨테이너 2동이 있으며 주위는 답, 임야 등이 혼재함. - 본건 토지 모두 인접토지와의 경계가 불명확하므로 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시 강화군

교부권자

인천광역시 남구

배당요구권자

주식회사 국민은행

채권자

박○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-10 · 인천광역시 강화군 교동면 서한리 산157 · 임야 2878㎡ (공유자 2분의1 박남일 지분 전부)

당사자

채권자

박은숙

채무자

박남일

소유자

박남일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

인천광역시 강화군 교동면 서한리 산157

감정가

3309만

최저가

2316만 (70%)

기일

18-05-10

등기부현황

등기 기재 없음