인천지법 2017타경39551-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-26 · 경매접수
2. 18-01-29 · 경매개시결정
3. 18-04-17 · 배당요구종기
4. 19-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 677만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24087.00㎡ (7286.3평)

제시외면적

없음

보증금

5067만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양사면 171

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

김순권

소유자

김순권

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)토지:본건은 인천광역시 강화군 강화읍 소재 "강화군보건소" 남서측<br />인근에 위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지,임야,주택,창고 등이 소재하고<br />있는 지역임.<br /><br />기호(3,4,5)토지:본건은 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 소개 "소고개삼거리"<br />남서측 인근에 위치하고 부근은 자연림 등의 임야,창고,중소규모의 공장 등이<br />소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)토지:본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이<br />소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.<br /><br />기호(3,4,5)토지:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이<br />소재하나 시외곽에 위치하고 차량의 운행횟수등을 고려하면 제반교통사정은<br />다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)토지:2필1단지 평탄한 부정형의 토지로 "묵전" 상태임.<br /><br />기호(3)토지:1필지부정형의 토지로 자연림 상태임.<br /><br />기호(4)토지:1필지 서하향 완경사의 사다리꼴 모양의 토지로 대체로 평탄한 <br />토지임야상태이며 동측일부는 법면상태임.<br /><br />기호(5)토지:1필지 북하향 경사진 부정형의 자연림 상태이며 서측 일부는 법면<br />상태임.<br /><br />※기호(3),(4),(5)토지는 일단지이나 도로에 접한 기호(3)토지의 동측후반부<br /> 일부와 기호(5)토지의 서측일부는 급경사법면으로 기호(3,5)토지와 <br /> 기호(4)토지와는 상당한 고저차가 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지:북측으로 로폭 약8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.<br />기호(2)토지:지적도상 맹지이나 기호(1)토지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호(3,5)토지:지적도상 맹지이나 기호(4)토지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호(4)토지:서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:자연녹지지역,중로2류(2017-07-12)(접함),문화재보호법 제13조<br />(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률 제4조(매장문화재<br />유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에 의한 문화재<br />관련 인허가 사항을 받드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />기호(2)토지:생산녹지지역,자연녹지지역,문화재보호법 제13조(역사문화환경보존<br />지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률 제4조(매장문화재유존지역의보호),<br />시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에 의한 문화재관련 인허가 사항을<br />받드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />기호(3,4,5)토지:보전관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지및<br />군사시설보호법>,준보전산지<산지관리법>,문화재보호법 제13조(역사문화환경보존<br />지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률 제4조(매장문화재유존지역의보호),<br />시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에 의한 문화재관련 인허가 사항을<br />받드시 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 414-2 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 414-10 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 산171 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1175-30 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1175-31 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 강화읍 남산리 414-2, 414-10의 각 전과 같은 양사면 덕하리 산171, 1175-30, 1175-31에 위치한 각 임야로

부동산표시목록

공유자

유OO

공유자

유○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 고양일산지사

교부권자

김OO

교부권자

김○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

강화신용협동조합

근저당권자

권OO

근저당권자

모OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

인OOOOOOOOOOOO

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

강화신용협동조합

배당요구권자

권OO

소유자

유OO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 강화군

지상권자

강화신용협동조합

지상권자

모OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

권OO

채권자

권○○

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-19 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 산171 · 임야 18545㎡
• 19-06-19 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1175-30 · 임야 1802㎡
• 19-06-19 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1175-31 · 임야 3740㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 305m · 상덕현삼거리 · 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화)
• 478m · 양사고개 · 27(강화), 28(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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