인천지법 2017타경500619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-16 · 경매접수
2. 17-01-17 · 경매개시결정
3. 17-04-04 · 배당요구종기
4. 17-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2985만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3046.00㎡ (921.4평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

3942만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

불은면 239-4

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

우경미 외 3

소유자

우경미 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "경기도호국교육원" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 "강화동로" 및 "고려왕릉로" 로변에 버스정류<br />장이 소재하나, 운행편수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 남동하향 완경사지로서, 기준시점 현재 활엽수가 주를 이루는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지상태이며, 인접필지(두운리 산239)를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 동측으로 인접하는 필지(두운리 산243)와의 경계선상에 소유자미상의 제시외<br /> 건물(블럭조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 36.7㎡)이 소재하나, 개략적인 목측으로<br /> 는 인접필지(두운리 산243)에 위치하는 것으로 판단되어 본건 토지는 이에 구애됨이<br /> 없이 평가하였으며, 정확한 경계 및 위치 등의 확인을 위해서는 별도의 지적측량이<br /> 요구되오니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산239-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 불은면 두운리 산239-4에 위치한 임야로, 2016. 8. 22.자로 같은 산239-3에서 분할된 임야토지이며, 도로변에서 가까운 거리에 위치하고 있으나 차량진입은 안되고, 타 필지의 임야와 경계가 불분명한 상태로 임야를 이루고 있어, 정확한 위치와 경계 등은 별도의 확인이 필요하고, 참나무 등이 식재되어 있으며 폐창고시설 1동이 있으나 본건 토지에 포함되는지 여부는 육안으로 알 수 없어 별도의 확인이 필요함. 임야 아래로 주택이 있으며 주위는 임야와 공설묘지 등이 혼재함.

부동산표시목록

교부권자

동안양세무서

교부권자

인천광역시강화군

배당요구권자

김○○(양도전:김재환)

배당요구권자

김○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

우○○

채무자겸소유자

황○○

채무자겸소유자

황○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-12 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산239-4 · 임야 3046㎡

주변

학군

• 391m · 구)경기도학생교육원
• 692m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

• 431m · 두운리 · 3(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 452m · 경기도교육청학생교육원 · 48(강화), 52(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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