인천지법 2017타경502240-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-24 · 경매접수
2. 17-02-27 · 경매개시결정
3. 17-05-12 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2668만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

393.00㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

8572만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양도면 557

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이충범

소유자

이충범

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 길정리 소재 "길정저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2),(4)-(8)까지 차량 진출입 가능하고 기호(3),(9),(10)은 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 부정형 평지로서, 현황 답 상태임.<br />기호(3) 완경사 지대의 부정형토지로서, 묵전상태임.<br />기호(4) 부정형의 주거나지로서, 일부 현황도로 등의 상태임.<br />기호(5) 부정형 평지로서, 전 및 일부 창고 등의 부지로 이용중임.<br />기호(6) 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호(8) 완경사 지대의 부정형 토지로서, 전 및 일부 현황도로 상태임.<br />기호(9),(10) 완경사지대의 부정형토지로서, 전 및 일부 경사지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남동측으로 비포장의 현황도로에 접함.<br />기호(2) 북측으로 포장도로에 접함.<br />기호(3) 맹지임.<br />기호(4) 북측으로 비포장도로에 접함.<br />기호(5),(6) 서측으로 비포장도로에 접함.<br />기호(8) 본건 일부를 비포장의 현황도로로 이용중임.<br />기호(9),(10) 본건 서측으로 지적도상 도로소재하나 현황상 통행로로 이용되지 않음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(6),(8)-(10) 보전관리지역(2013-02-06)<br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 <br />법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재<br />보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 <br />등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하<br />시기 바랍니다.임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(5)토지 지상에 소유자미상의 "판넬조 판넬지붕 창고, 농사용 비닐하우스, 블럭조 스레트지붕 창고"가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(2)는 지목상 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7) 목조 함석지붕 단층 주택으로서<br />외벽: 몰탈위 페인트 등 마감<br />창호: 샷시 등 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:1970)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 555-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 553 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 551-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 491 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 567-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 557 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 556-2 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양도면 정문길 165 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 556-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 555-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 양도면 길정리 556-2 일대에 위치한 토지와 주택으로 - 목록1,5,6,7,8,9는 대체로 도로변에 연접해 있으며, 목록2,3,4,10의 토지는 위 토지와 인접해 있음. - 목록1은 전으로 농작물은 없고 휴경지 상태의 토지로 인접 토지와 경계가 불분명함. - 목록2는 지목은 전이나 인접 타 필지의 토지와 경계없이 답을 이루고 있으며 - 목록3은 다소 경사진 토지로 지목은 전이나 농작물이 없는 휴경지 상태의 토지이며, 옆으로 축사가 있음. - 목록4는 도로 옆 둔덕 형태의 대지로 풀이 돋아있고, 인접 토지와 경계가 불분명함. - 목록5는 전으로 인접 토지와 경계가 불분명하며 농작물은 없고 잡풀이 무성하며, 제시외의 비닐하우스 1동과 창고로 보이는 시설물이 있고, 경계선 부근에 일부가 폐허된 건조장 시설물 1동이 있음. - 목록6과 7은 대지와 주택으로 목록6 대지 위에 목록7의 주택이 있고, 이 주택에는 외관상 사람이 거주하지 않는 것으로 보임. - 목록8은 지목은 전이나 농작물은 없고 휴경지 상태의 토지로 보임. - 목록9는 지목은 전이나 농작물은 없고 바닥에 세멘 포장을 해 놓은 것으로 보임. - 목록10은 지목은 답이나 경계가 불분명한 상태로 타 필지의 인접 토지와 함께 일부를 복토한 것으로 보임. - 위 목록 토지는 모두 인접 토지와 경계가 불명확하여 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요하며, 주위는 전, 답, 주택, 임야 등이 혼재함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○,이○○,이○○,이○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

공유자

이○○,이○○,이○○,이○

교부권자

인천광역시강화군

배당요구권자

이○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○,이○○,이○○,이○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

압류권자

인천광역시강화군

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-14 · 인천광역시 강화군 양도면 길정리 557 · 전 393㎡

주변

학군

• 1212m · 인천가톨릭대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

• 109m · 문현 · 48(강화)
• 473m · 곤능 · 48(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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