인천지법 2017타경502479-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-03 · 경매접수
2. 17-03-06 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 18-10-05 · 5차 매각기일 · 최저가 251만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

135.77㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

25만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 244만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

전

대지권

불은면 1031-7

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

방OOO OOOOO OOO OOO

소유자

방OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리에 소재하고 있는 "신도현마을" 남서측 근거<br />리 일대에 위치하며, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 이루어진 마을주변 농경<br />지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차간<br />격 등을 감안할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 완만한 부정형의 토지로서 임야임.<br />기호(2) : 인접필지와 완만한 부정형의 토지로서 임야임.<br />기호(3) : 인접필지와 완만한 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임.<br />기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.<br />기호(5) : 도로이며 일부 구거 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.<br />기호(2) : 맹지임.<br />기호(3) : 맹지임.<br />기호(4) : 본건 남동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역, 관광 휴양개발진흥지구((덕정온천)), 제한보호구역(전방지<br />역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호<br />지구(덕정온천)<온천법>.<br /><br />기호(3) : 계획관리지역, 관광 휴양개발진흥지구((덕정온천)), 제한보호구역(전방지역:<br />25km)(7m이하)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 온천원보호지구(덕정온천)<온<br />천법>.<br /><br />기호(4),(5) : 관리지역미분류, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)(제한구역)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 온천원보호지구(덕정온천)<온천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"에서와 같이 철거 등이 용이한 비닐하우스 수개동이 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산273 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산272-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1031-7 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 999-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 999-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 불은면 삼동암리 산273, 산272-1, 1031-7, 999-2, 999-4에 위치한 임야와 전, 도로로 - 목록1,2,3은 인접지까지는 차량진입이 가능하나, 본건까지는 차량 진입이 안되고, 목록3의 지목은 전이나 목록2와 연접하여 목록1,2,3이 타 필지의 토지와 함께 임야를 이루고 있으며, 아래쪽으로 축사가 있고, 주위는 임야와 과수원 등이 혼재해 있음. - 목록 4,5는 도로변에 인접하여 있으며, 목록4는 전으로 인접 토지와 경계가 불분명하고 모양에 있어서 지도와 현황이 다소 차이가 있어 보이고, 목록5는 도로로 사용중임. 주위는 전, 주택, 임야 등이 혼재함. - 위 목록 토지는 모두 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인OOOOOOOO

가압류권자

인천수산업협동조합

공유자

구OO

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

농OOOOOOOOOOOOO

공유자

농업회사법인주식회사광명농원

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

한OO

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

황OO

공유자

황○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시강화군

배당요구권자

신OOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

방OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

방○○

채무자겸소유자

방선기의 파산관재인 변호사 임은호

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-10-05 · 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 1031-7 · 전 1617㎡ (공유자 5955분의500 방선기 지분 전부)

주변

학군

• 1484m · 삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 439m · 덕정가든 · 54(강화)
• 475m · 하우스앞 · 54(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다