인천지법 2017타경503977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-05 · 경매접수
2. 17-04-06 · 경매개시결정
3. 17-06-14 · 배당요구종기
4. 18-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7958만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.66㎡ (35.0평)

토지면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

29.25

보증금

795만 (최저가의 10%)

청구금액

1166만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

115.66㎡ (35.0평) · 목조 · 상가

대지권

길상면 529-17

호

2층

당사자

채권자

강성원

채무자

김진선

소유자

김진선

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지방도주변 상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 "주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):<br />도시지역, 일반상업지역 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 아연지붕 2층건으로서 <br />외벽 : 드라이비트 등 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 "주택 및 근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건은 공부상 "제1종근린생활시설"이나 현황 "주상용"으로 이용중임.<br />- 본건 건물 기호(가) 1층의 공부상 면적(80.65㎡)과 실제 면적(78.5㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 529-17 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 529-20 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길33번길 3-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 길상면 온수리 529-17, 529-20(길상면 온수길33번길 3-1)에 위치한 토지와 근린생활시설로, 강화남부농협자재센타인근 도로변에 위치하고 있으며, - 목록1,2 위에 목록3의 건물이 있음. 1층 왼쪽은 주거겸 점포 용도로 소유자의 부모님이 거주하며 미용실을 운영하고 있으며, 1층 오른쪽은 건축관련 점포로 소유자의 오빠가 사용한다고 하며 2층은 창고로 사용한다고함. - 본건 앞쪽으로는 공용으로 보이는 주차장이며, 그 위에 노점상이 즐비함. 주위는 근린생활시설 등 다수의 영업시설 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

여수원예농업협동조합

임차인

김○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-16 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 529-17 · 잡종지 8㎡
• 18-04-16 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 529-20 · 대 76㎡
• 18-04-16 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길33번길 3-1 · 목조 아연지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 80.65㎡ 2층 5.76㎡ 제시외-창고 판넬조판넬지붕 12㎡ -주택 조적조슬래브지붕 17.25㎡

주변

학군

• 230m · 길상초등학교 · 초등학교
• 255m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1077m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 1124m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 72m · 길상보건지소 · 4(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 70
• 81m · 온수시장 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화)
• 104m · 길상보건지소 · 3(강화), 51(강화), 53(강화), 53A(강화), 55(강화), 57(강화), 70
• 128m · 온수리 · 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화), 70
• 171m · 온수교차로 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 50(강화), 52(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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