인천지법 2017타경504420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-12 · 경매접수
2. 17-04-13 · 경매개시결정
3. 17-07-06 · 배당요구종기
4. 17-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3385만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.18㎡ (63.0평)

토지면적

926.00㎡ (280.1평)

제시외면적

47.50

보증금

1338만 (최저가의 10%)

청구금액

6273만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

교동북로200번길

건물 · 대지권

건물

208.18㎡ (63.0평) · 벽돌조 · 대지

대지권

교동면 352

호

단층

당사자

채권자

의정부서부새마을금고

채무자

장연희

소유자

장연희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 소재 "지석초등학교" 동측 인근에 위치하며 <br />주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 도시지역 특성상 대중교통 <br />사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리완경사지의 토지로서 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약3-4M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하), <br /><추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호<br />및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조<br />(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기<br />바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획<br />확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- -

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- -

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 주택부분<br />시멘트 벽돌조 기와지붕 단층건으로서<br />외벽 : 적벽돌 및 일부 돌붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 목재 마감.<br />바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 샷시창호임.<br /><br />기호(1) 창고부분<br />시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />바닥 : 몰탈 등 마감.<br />창호 : 목재 및 알루미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 전기보일러 설비가 되어 있으나, 장기간 공가상태로 방치되어<br />건물설비는 매우 불량 및 알 수 없는 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(1) 귀 의뢰목록 및 공부상 소재하는 "목조 슬레이트지붕 단층 농가주택<br />28.49㎡" 부분은 현황 소재불명이며, 창고부분은 귀 의뢰목록 및 공부상 면적이 71.25㎡<br />이나, 실측상 현황 약56.6㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 교동북로200번길 69 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 352 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 교동면 삼선리 352(교동북로200번길 69)에 위치한 대지와 주택으로, 북한이 바라보이는 도로변에 위치하고 있으며, - 목록2의 대지 위에 목록1의 주택과 마당, 창고 등이 있고, 마당 일부에는 잡풀이 무성함. - 목록1의 주택에는 사람이 살지 않으며, 가재도구 등이 없으며, 전기공급도 중단된 것으로 보이므로 별도의 확인을 요함. - 규모면에서 목록1의 창고로 표시된 부분은 주택으로 사용하고, 농가주택으로 표시된 부분은 창고로 사용한 것으로 보임. - 본건은 인접토지와 경계가 불명확하여 본건의 정확한 위치, 경계 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 전, 답, 주택 등이 혼재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단중구지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

이○○

임차권자

이○○

채권자

의정부서부새마을금고

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-09 · 인천광역시 강화군 교동면 교동북로200번길 69 · 시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 농가 주택 82.14㎡ 지하7.29㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브 단층 창고 71.25㎡ 목조 슬레이트지붕 단층 농가주택 28.49㎡ 제시외-현관 등 샷시조 12.4㎡ ㉠-보일러실 목조 2.6㎡ ㉡-창고 목조 4.2㎡ ㉢-창고 블록조 9㎡ ㉣-방 벽돌조 9㎡ ㉤-창고 목조 10.3㎡ ㉥
• 17-11-09 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 352 · 대 926㎡

주변

학군

• 521m · 지석초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 인사리우무렛골 · 904(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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