인천지법 2017타경506020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-23 · 경매접수
2. 17-05-30 · 경매개시결정
3. 17-08-09 · 배당요구종기
4. 18-05-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 750만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.56㎡ (51.3평)

토지면적

1005.00㎡ (304.0평)

제시외면적

없음

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 174만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

교동서로340번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 169.56㎡ (51.3평) · 단독주택

대지권

교동면 1160-3 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

서강화농업협동조합 외 1

채무자

방선기 외 1

소유자

방선기 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 난정리 소재 "난정1리복지회관" 서측 인근에 소재하며, 인근 <br />일대는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 사정은<br /> 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호① : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중입니다.<br />일련번호② : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 현황"도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호① : 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 및 3미터내외의 포장도로에 각각 접합<br /> 니다.<br />일련번호② : 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①, ② 토지는 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하) <추가기재> <br />문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제 <br />4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문<br />화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 재산권행사 등 중요한사항은 (인터넷)<br />열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 일련번호㉮는 일반목구조 기타지붕 단층 주택으로서, <br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 창 호 : 알루미늄 창호입니다.<br />본건 일련번호㉯는 블록구조 기타지붕 단층 창고로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 창 호 : 알루미늄 창호입니다.<br />본건 일련번호㉰는 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 화장실로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 창 호 : 알루미늄 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공부상 단독주택, 단독주택(창고), 단독주택(화장실)로 등재되어 있으며, 상세내역<br />은 아래와 같습니다.<br /> 일련번호㉮ : 단독주택<br /> 일련번호㉯ : 창고<br /> 일련번호㉰ : 화장실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물 일련번호㉮는 난방설비가 되어 있습니다.<br />위생 및 급·배수 설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 이해관계인이 부재하여 내부확인이 곤란한 바, 공부 및 인근 유사건물의 구조를<br /> 참고하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.<br /> <br />2) 본건은 현상태 및 보수정도, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 난정리 1160-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 교동서로340번길 99-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 난정리 1160-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 교동면 난정리 1160-3(교동서로340번길 99-2), 같은 1160-5에 위치한 대지와 단층주택, 전 등으로 난정1리 마을회관 옆 도로변에 연접하여 위치하고 있으며, 목록1 대지 위에 목록2의 주택 등이 존재하며 목록1의 일부는 마당과 밭으로 사용하고 있음. - 목록3은 목록1과 연접히여 고추, 콩, 파 등을 재배하는 전임. - 주위는 주택, 임야, 전 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천수산업협동조합

가처분권자

신용보증기금

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

교동농업협동조합

근저당권자

방○○

근저당권자

서강화농업협동조합(합병전:강서농업협동조합)

근저당권자

서강화농업협동조합(합병전:교동농업협동조합)

배당요구권자

서강화농업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

인천광역시강화군

임차인

전○○

지상권자

교동농업협동조합

채권자

서강화농업협동조합

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

방○○

채무자겸소유자

방선기의 파산관재인 변호사 임은호

임차인현황

매각공고

• 18-05-23 · 인천광역시 강화군 교동면 난정리 1160-3 · 대 650㎡
• 18-05-23 · 인천광역시 강화군 교동면 교동서로340번길 99-2 · 일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 85.81㎡ 부속건물 블록구조 기타지붕 단층 창고 37.5㎡ 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 화장실 4.5㎡ 제시외-주택 블럭조 슬레이트지붕 23.75㎡ -창고 경량철골조 슬레이트지붕 18㎡
• 18-05-23 · 인천광역시 강화군 교동면 난정리 1160-5 · 전 355㎡

주변

학군

• 722m · 난정초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 난정1리마을회관 · 903(강화)
• 163m · 난곳정미소 · 903(강화)
• 482m · 난정보건진료소앞 · 903(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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