인천지법 2017타경507801-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-03 · 경매접수
2. 17-07-04 · 경매개시결정
3. 17-09-14 · 배당요구종기
4. 18-10-31 · 4차 매각기일 · 최저가 7179만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

331.67㎡ (100.3평)

토지면적

788.00㎡ (238.4평)

제시외면적

없음

보증금

717만 (최저가의 10%)

청구금액

4756만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

331.67㎡ (100.3평) · 대지

대지권

선원면 16-1

호

단층

당사자

채권자

경OOOOOOO 외 1

채무자

손OO 외 1

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 금월리에 소재하는 “선원사지” 남서측 인근에 위치<br />하며, 주변은 전,답 등 농경지와 농가주택,전원주택,소규모 공장 등이 혼재하는 지역으<br />로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 진입 가능하고, 주변에 버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호 1><br />사다리형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.<br /><br /><기호2><br />부정형의 등고평탄한 토지로서, 주택 및 공장의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1><br />본건 남측으로 로폭 약2-3미터의 도로가 소재함.<br /><br /><기호2><br />본건 서측으로 로폭 3-4미터, 남측으로 로폭 약2-3미터의 도로가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1,2 공통><br />계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제259호(강화선원사지))<br /><br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에<br />관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사<br />시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 <br />발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 공장 및 경량철골조 판넬지붕 단층 주택으로서,<br />(사용승인일자: 1980.09.18(공장),1991.04.10(주택))<br /><br />외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 판넬 마감 등<br />창 호: 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비,난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 15-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 16-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 선원사지로245번길 11 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 선원사지로245번길 11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천시 강화군 선원면 금월리 15-3, 16-1(선원면 선원사지로245번길 11)에 위치한 전, 대지, 공장, 주택으로, 도로변에 연접하여 위치하여 있고 인근에 선원사 초입이라는 버스정류장이 있음. - 목록2 대지 위에 목록3의 공장과 목록4의 주택이 있고, 그 옆으로 목록1의 전이 있음. - 목록1의 지목은 전이나 농작물은 없고, 제시외의 창고로 사용하는 하우스 1동이 있으며, 다수의 벌통이 있고, 잡풀이 무성함. - 목록2 대지 위에 목록3의 공장과 목록4의 주택은 같은 임차인이 연사공장을 운영하며 주택으로 사용중에 있음. - 목록3 공장 옆으로 제시외의 컨테이너 2동이 있음. - 본건 토지 모두 인접토지와의 경계가 불명확하므로 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 전, 주택, 임야 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

대OOOO

교부권자

대전유성구

교부권자

안OO

교부권자

안○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

안OO

압류권자

안○○

임차인

조OO

임차인

조○○

지상권자

박OO

지상권자

박○○

채권자

경OOOOOOO

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-31 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 16-1 · 대 788㎡
• 18-10-31 · 인천광역시 강화군 선원면 선원사지로245번길 11 · 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 공장 176.23㎡ 제시외-창고 목구조 39.9㎡
• 18-10-31 · 인천광역시 강화군 선원면 선원사지로245번길 11 · 1호 경량 철골조 판넬지붕 단층 주택 78.3㎡ 제시외-다용도실 샷시조 5㎡ -창고 목구조 32.24㎡

주변

학군

• 991m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1012m · 선원초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 선원사초입 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화)
• 195m · 선원사 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화)
• 333m · 대문촌마을 · 12(강화), 12A(강화)
• 382m · 대문촌마을 · 13(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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