인천지법 2017타경509760-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-22 · 경매접수
2. 17-08-23 · 경매개시결정
3. 17-11-08 · 배당요구종기
4. 18-08-16 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 1899만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14102.00㎡ (4265.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9189만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도면 331

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 장화1리주민자치센터 남측 인근에 위치하며 주위는 임야,농경지,펜션등이 혼재하는 농촌지역임<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

강화해안남로에 인접하여 있으며, 교통여건은 보통시됨<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 사다리형의 토지로서 자연림으로 이용중임<br />기호(2): 대체로 삼각형의 토지로서 자연림으로 이용중임<br />기호(3): 대체로 사다리형의 토지로서 자연림으로 이용중임<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 맹지임<br />기호(2): 소로한면에 접함<br />기호(3): 맹지임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,현상변경허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)),준보전산지(산지관리법),추가기재:문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호)매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호)시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한 문화재관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다<br />기호(2): 보전관리지역,현상변경허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)),준보전산지(산지관리법),추가기재:문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호)매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호)시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한 문화재관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다<br />기호(3): 보전관리지역,접도구역(2015-11-13)(광역시도64)(도로법),현상변경허가대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)),준보전산지(산지관리법),추가기재:문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호)매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호)시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한 문화재관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 장화리산328 지상에 분묘(3기)소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산331 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산328 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산329-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 화도면 장화리 산331, 산328, 산329-2에 위치한 임야로, - 도로변에서 가까운 거리에 목록1,2,3이 연접하여 위치하고 있으며, 목록1 도로방향 앞쪽으로 펜션 1동이 인접해 있음. - 목록1,2,3이 타 필지의 임야와 경계 구분없이 잡목 등으로 숲을 이루고 있으며, 숲이 우거져 분묘 여부는 확인하기 어려우나, 목록3 토지에 위 펜션에서 가까운 위치에 분묘 1기가 존재하는 것으로 보임. - 본건 모두 인접토지와의 경계가 불명확하므로 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 전, 답, 주택, 임야 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

함OO

가압류권자

함○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 강화군

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 보미건설

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-16 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산331 · 임야 992㎡
• 18-08-16 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산328 · 임야 8231㎡
• 18-08-16 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 산329-2 · 임야 4879㎡

주변

학군

• 1123m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 194m · 해넘이마을 · 4(강화)
• 215m · 해넘이마을 · 3(강화)
• 400m · 장화교회앞 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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