인천지법 2017타경510890-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-14 · 경매접수
2. 17-09-21 · 경매개시결정
3. 17-11-27 · 배당요구종기
4. 18-08-28 · 1차 매각기일 · 최저가 98억 4503만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8209.90㎡ (2483.5평)

토지면적

9243.00㎡ (2796.0평)

제시외면적

없음

보증금

9억 8450만 (최저가의 10%)

청구금액

110억

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

8209.90㎡ (2483.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길상면 143-6

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

심OO 외 3

소유자

심OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재, "장흥제2저수지" 서측 인접하여<br />위치하는 상업용 부동산으로서, 부근은 장흥제2저수지 주변으로 유원지(수련시설 및<br />온천스파시설), 펜션, 전원주택 등이 혼재하며, 인근에 자연부락 및 농경지, 근린생<br />활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 상업용 건부지(강화수련원, 강화온천<br />스파월드)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 노폭 약10미터의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 농림지역, 농업보호구역<br />일련번호2-15: 공히 농림지역, 농업보호구역, 온천공보호구역(길상온천) <br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및<br />조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설<br />공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참조 (기호㉠-㉫).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,<br /> 외벽: 콘크리트노출마감 및 일부 목재사이딩판넬마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 인테리어내벽재 및 수성페인트 및 일부 타일마감.<br /> 창호: 하이새시 및 페어글래스 창호임.<br /> <br />나.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,<br /> 외벽: 콘크리트노출마감 및 일부 목재사이딩판넬마감.<br /> 내벽: 타일 및 인테리어내벽재 및 수성페인트마감.<br /> 창호: 페어글래스 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가.수련시설(강화수련원).<br /> 1층: 로비, 식당, 주방, 강의실 등<br /> 2층: 객실(숙소).<br /> 3층: 객실(숙소).<br /> 4층: 객실(숙소).<br /> 지1층: 집회장, 실내체육관, 기계실, 전기실 등.<br /> <br />나.제1종근린생활시설(일반목욕장: 강화온천스파월드).<br /> 1층: 바디풀, 홀, 카페테리아 등.<br /> 2층: 찜질방.<br /> 3층: 여자목욕탕.<br /> 4층: 남자목욕탕.<br /> 지1층: 기계실, 관리실, 지하저수조, 전기실, 세탁실 등.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LP가스보일러 시설에 의한 난방이며, 천정형 에어컨, 승강기, 소방설비 및 위생설비<br />갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조 (기호㉠-㉫).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-6 · 토지 · 유원지
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• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-9 · 토지 · 유원지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOOO

가압류권자

강화남부농업협동조합

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

함OO

가압류권자

함○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 강화군

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 보미건설

채무자겸소유자

심OO

채무자겸소유자

심○○

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-6 · 유원지 605㎡ 제시외-수영장시설 시멘트벽돌조 1500㎡ -매점 컨테이너박스 9㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-5 · 유원지 866㎡ 제시외-수영장시설 시멘트벽돌조 548㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-7 · 유원지 92㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-8 · 유원지 1060㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 144-4 · 유원지 112㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 152-4 · 유원지 875㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 581.25㎡ 2층 550.93㎡ 3층 546.81㎡ 4층 546.81㎡ 지1층 611.37㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 143-9 · 유원지 94㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-4 · 유원지 3488㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 142-7 · 유원지 102㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 152-1 · 유원지 565㎡ 제시외-수영장시설 시멘트벽돌조 170㎡ -매점 컨테이너박스 27㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 153-1 · 유원지 1085㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 수련시설 1층 614.43㎡ 2층 552.65㎡ 3층 552.65㎡ 4층 552.65㎡ 지1층 651.35㎡ 제시외-매점 컨테이너박스 9㎡ -매점 컨테이너박스 15㎡ -간이휴게실 철파이프조 72㎡ -간이휴게실 철파이프조 75㎡ -간이휴게실 철파이프조 24㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-1 · 유원지 69㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-2 · 유원지 89㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-8 · 유원지 24㎡
• 18-08-28 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 141-9 · 유원지 117㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 207m · 장안말(온천스파) · 53(강화), 58(강화), 59(강화)
• 207m · 장안말(온천스파) · 53A(강화), 57(강화)
• 216m · 장흥저수지(성공회.해든뮤지움) · 70
• 233m · 장흥저수지(성공회.해든뮤지움) · 70
• 292m · 장자촌 · 53A(강화), 57(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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