인천지법 2017타경511992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-17 · 경매접수
2. 17-10-18 · 경매개시결정
3. 18-01-08 · 배당요구종기
4. 18-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7214만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1153.68㎡ (349.0평)

토지면적

7632.00㎡ (2308.7평)

제시외면적

없음

보증금

9721만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2396만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

1153.68㎡ (349.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산면 121

호

2층

당사자

채권자

주식회사 리드코프

채무자

이세형

소유자

갈렙인터내셔널주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 "상2리마을회관" 서측에 위치하며, 주위는 <br />농가주택과 일부 펜션형 주택, 전, 답 등의 농경지와 임야 등이 혼재한 해안주택지대로<br />남동측 원거리에 삼산면사무소가 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하고 강화도에서 석모대교를 통해 차량진입 가능하나, 시외<br />곽 도서지역으로 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북에서 남동으로 낮아지는 경사지를 단차를 두어 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 광평<br />수 토지로 2015.07.09.일자로 용도변경에 따라 학교 폐교 후 건축물대장상 근린생활시설 <br />부지로 되어 있으나, 기준시점 현재 공실 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측 및 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외 도로에 접하며, 이 도로는 남측 <br />인근 상리길에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역<br /><추가기재><br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 <br />법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보<br />호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br />② 본건 실지조사 당시 인근 공사차량이 학교 운동장에 공사용 흙을 임시로 임의 적치중<br />인 것으로 탐문되었는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[주건물]<br />철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서,<br />(일반건축물대장상 사용승인일자 : 1986.00.00.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 적벽돌쌓기 마감 등<br />내부 : 화강석 물갈기 및 각 호실 마루깔기 등<br />창호 : 목재 및 플라스틱새시 2중창호 등 임.<br /><br />[부속건물] 각 동<br />벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내부 : 몰탈위 페인트, 일부 벽지 마감 등<br />창호 : 목재 및 일부 알루미늄 새시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 일반건축물대장상 근린생활시설(소매점, 사무소)로 등재되어 있으나, 현황 폐교 후 <br />공실상태이며, 부속건물도 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급배수시설, 전기시설, 소방시설 되어 있으나, 정상 작동 여부는 불분명함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외부분]<br /><br />㉠ 1층 소재 철근콘크리트조(부속건물) : 약 2㎡<br />㉡ 1층 소재 철근콘크리트조(창고 등-조회대) : 약 18㎡<br />㉢ 1층 소재 철근콘크리트조(계단실) : 약 2.8㎡<br />㉣ 지하 소재 철근콘크리트조(배관실 등) : 약 30㎡<br />㉤ 옥탑 소재 철근콘크리트조(계단실 및 물탱크실) : 약 43㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일반건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 폐교 후 공실상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리길 121 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리 619 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

주식회사 리드코프

소유자

갈렙인터내셔널주식회사

채권자

주식회사 리드코프

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-09 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리길 121 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 432㎡ 2층 475.2㎡ 부속건물 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 45.84㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 43.73㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린갱활시설 61.11㎡ 제시외-부속건물 철근콘크리트조 약 2㎡ 제시외 부분 기호 ㉠-창고 등 철근콘크리트조 약 18㎡ 제시외 부분 기호 ㉡-계단실 철근콘크리트조 약 2.8㎡ 제시외 부분 기호 ㉢-배관실 등 철근콘크리트조 약 30㎡ 제시외 부분 기호 ㉣-계단실 및 물탱크실 철근콘크리트조 약 43㎡ 제시외 부분 기호 ㉤
• 18-07-09 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리 619 · 대 7632㎡

주변

학군

• 12m · 구 삼산초등학교 송광분교 터

버스

• 123m · 상2리마을회관 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 406m · 교회앞 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 490m · 상1리마을회관(창말) · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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