인천지법 2017타경513387-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-13 · 경매접수
2. 17-11-17 · 경매개시결정
3. 18-01-23 · 배당요구종기
4. 18-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7918만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2258.00㎡ (683.0평)

제시외면적

없음

보증금

1791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4063만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

삼산면 153-1

당사자

채권자

성나영 외 2

채무자

조춘자

소유자

조춘자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 “삼산면사무소” 남동측 인근에<br />위치하며, 주위는 해안농경지대 및 순수 임야지대로 인근에 단독주택, 전, 임야, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (4) - 기호 (7)까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 노선 및 운행횟수 등으로 보아 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1)<br />인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로 현황 전임. <br />기호 (2)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 전임. <br />기호 (4)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 주거용 건부지임. <br />기호 (5)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 대체적으로 현황 도로임.<br />기호 (6)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 주거용 건부지임. <br />기호 (7)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 도로임.<br />기호 (8)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 전임.<br />기호 (9)<br />인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로 현황 주거나지임.<br />기호 (10)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 전임.<br />기호 (11)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 전임.<br />기호 (12)<br />인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로 현황 주거나지임.<br />기호 (13)<br />인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1), 기호(8) - 기호 (13)은 맹지임.<br />기호 (2)는 북측으로 로폭 약 3미터의 현황 도로와 접함.<br />기호 (4), 기호 (6)은 동측으로 로폭 약 3미터이 현황 도로와 접함.<br />기호 (5), 기호 (7)은 로폭 약 3미터의 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)<br />보전관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (2)<br />보전관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (4)<br />계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (5)<br />계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (6)<br />계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (7)<br />계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (8)<br />계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (9)<br />계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (10)<br />보전관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (11)<br />보전관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. <br />기호 (12)<br />계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1) 본건 기호 (6)은 공부상 지목이 전이나 현황은 기호 (4)와 일괄하여 일단지로 건물 1동이 등재 및 소재하고 있는 바, 현황 대임.<br />(2) 본건 기호 (5)는 공부상 지목이 대이나 현황은 대체로 도로 등이고, 기호 (7)은 공부상 지목이 전이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접토지와 경계 구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하여 제시된 목록과 지적공부 등에 의거 목측으로 지적경계를 판단하여 평가를 진행하였으므로, <br />경매 참여자 등은 별도의 지적측량을 통해 사실여부 등을 확인하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 128-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 153-2 · 토지 · 전
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 153-3 · 토지 · 전
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 153-4 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산11-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 129-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 150 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 150 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 150-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 150-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 150-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 153 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 153-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 법원의 재조사명령에 의한 - 본건(목록3,4,6)은 인천시 강화군 삼산면 석모리 150, 150-2(삼산면 삼산북로 431-14)에 위치한 대지와 주택, 전으로 - 도로변에 인접하여 본건 모두가 연접하여 위치하고 있으며 - 목록3의 주택은 현황, 첨부한 현 건축물 대장과 면적, 용도 등이 상이하여, 멸실된 것으로 추정하여 강화군청에 문의한 바, 멸실대장 정보가 없다고 하여 소재 여부를 명확히 알 수 없었음. - 목록4(대지)와 6(전) 양 지상 위에 건축물대장과 같은 2층 건물이 존재하며, 이 건물은 건축물대장과 첨부한 건축물현황도에는 용도가 근린생활시설로 되어 있으나, 외관상 주택으로 보이며, 건물 외의 나머지 토지는 정원과 잔디 등이 식재되어 있음.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

최○○

공유자

한○○

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

서대문세무서

채권자

성○○

채권자

성○○

채권자

성○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-06 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 153-1 · 대 60㎡
• 18-04-06 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 153-3 · 전 2198㎡

주변

학군

• 298m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 300m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 495m · 삼산승영중학교 · 중학교
• 521m · 삼산승영중학교 · 중학교

버스

• 202m · 석모1리마을회관 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 259m · 석모도수목원입구(삼산초등학교) · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 492m · 삼산면사무소 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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