인천지법 2018타경2204-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-18 · 경매접수
2. 18-01-19 · 경매개시결정
3. 18-04-03 · 배당요구종기
4. 18-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7231만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7176.00㎡ (2170.7평)

제시외면적

없음

보증금

7723만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7867만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도면 391-4

당사자

채권자

강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "인천광역시 학생교육원" 동측 인근에 <br />위치하며, 주위는 펜션, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는바 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 배차간격 고려시<br />대중교통사정은 다소 불편시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)대체로 세장형의 토지 및 기호(2,3)대체로 사다리형 토지, 기호(4)부정형 토지로서 토지임야 상태이며,<br />기호(5,6,7,8,9)대체로 세장형 토지 및 기호(10)대체로 사다리형 토지, 기호(11)부정형 토지로서 건축허가를 득하고 기호(7,8)일부 전 및 잡종지, 기호(5,6,9,10,11) 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

진입로로 허가득한 기호(11)토지를 통해 출입은 가능하나 포장이 안된 상태로 차량진입은 불가함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 임야이나 기호(5-11)건축허가를 득하였고, 현재 착공이 안된 상태로 허가기간이 만료되어 취소된 것을 강화군청에서 구두로 조사함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호(7,11)토지 지상에 컨테이너박스 1개동이 소재하나 철거이동이 용이하여 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-4 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-18 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-19 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-10 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-11 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-13 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-14 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-15 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-16 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 화도면 장화리 391-4일대의 11필지 임야로 - 도로변에 인접하여 본건 모두가 연접하여 위치하고 있으며 - 본건은 모두 지목이 임야이나, 별첨지도와 같이 목록1~10까지는 주택부지 형식의 토지로 보이고, 목록11은 도로 형식의 토지임. - 각 필지별로 경계 구분없이 일부 토지에 소나무 등과 잡목이 식재되어 있으며, 잡풀이 무성함. - 목록1과 2의 경계 부근에 제시외의 컨테이너 1동이 있음. - 본건 토지는 모두 인접토지와의 경계가 불명확하므로 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 전, 주택, 임야 등이 혼재함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

지상권자

화OOOOOOO

지상권자

화도농업협동조합

채권자

강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:화도농업협동조합)

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-4 · 임야 678㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-18 · 임야 595㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-19 · 임야 953㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-9 · 임야 661㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-10 · 임야 688㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-11 · 임야 608㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-13 · 임야 572㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-14 · 임야 579㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-15 · 임야 612㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-16 · 임야 658㎡
• 18-07-27 · 인천광역시 강화군 화도면 장화리 391-17 · 임야 572㎡

주변

학군

• 496m · 구 화도초등학교 장화분교 터

버스

• 446m · 장화리학생수련원 · 3(강화), 4(강화)
• 500m · 버드러지 · 3(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다