인천지법 2018타경6565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-02 · 경매접수
2. 18-03-05 · 경매개시결정
3. 18-05-28 · 배당요구종기
4. 19-04-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.68㎡ (149.3평)

토지면적

1281.00㎡ (387.5평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9398만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

493.68㎡ (149.3평) · 공장용지

대지권

하점면 683-1

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

장OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "하점우체국" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 근린상가, 농경지등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공장 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기기 및 군사시설 보호법>,<br /><추가기재>*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및<br />조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설<br />공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인 허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. <br />*재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원<br />을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬 잇기 마감 등,<br />창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 주거용으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개항도" 조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1)본건 건물의 소재지는 등기사항전부증명서(건물)상 장정리 683-1, 683-3으로 등재<br />되어 있으나, 등기사항전부증명서(토지) 및 토지대장 상 장정리 683-1로 합병된 상태<br />인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.<br /><br />2)본건의 이용상황은 일반건축물 대장상 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황은 "공장 및<br />주택"으로 이용 중인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />미상임.<br /><br />2)기타<br />없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 683-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 강화대로1100번길 23 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 강화군 하점면 (장정리 683-1, 강화대로1100번길 23 ) 토지 및 건물 · 기타 · 기타

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 인천서부지사

교부권자

김OOOO

교부권자

김포세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

교부권자

파주세무서

교부권자

파○○

근저당권부질권자

신OOOOO

근저당권부질권자

신용보증기금

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

강서농업협동조합

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

소유자

이OO

소유자

이○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

김OOOO

압류권자

김포세무서

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 강화군

압류권자

파OOOO

압류권자

파주세무서

임차인

박OO

임차인

박○○

채권자

서OOOOOOOO

채권자

서강화농업협동조합

채무자

장OO

채무자

장○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-26
• 19-04-26
• 19-04-26

주변

학군

• 832m · 하점초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 하점우체국 · 18(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 416m · 석조여래입상앞 · 23(강화), 23A(강화), 28(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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