인천지법 2018타경8523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-20 · 경매접수
2. 18-03-21 · 경매개시결정
3. 18-06-04 · 배당요구종기
4. 18-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8808만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.20㎡ (131.0평)

토지면적

464.00㎡ (140.4평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1218만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

433.20㎡ (131.0평) · 철근콩크리트조 · 잡종지

대지권

강화읍 160-3

호

단층

당사자

채권자

윤OO

채무자

곽윤규

소유자

곽윤규

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 “강화고등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필지 1단의 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남측의 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히<br />도시지역, 자연녹지지역,<br />상대보호구역(2016-06-08)(강화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1),(2) 토지는 공부상 지목은 “잡종지”로 되어 있으나, 현황 “주상용” 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕(1층), 경량철골구조 판넬지붕(2층) 건으로서,<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 등임.<br />창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 업무용 및 작업장 등으로 이용중임.<br />2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 1층은 일반건축물대장상 용도는 “세차장 및 카센타”로 되어 있으나, 현황은 “업무용 및 작업장 등”으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 160-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 163 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 519 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 강화군

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

강화농업협동조합

임차인

안OO

임차인

안○○

채권자

윤OO

채권자

윤○○

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 18-09-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 160-3 · 잡종지 85㎡
• 18-09-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 163 · 잡종지 379㎡
• 18-09-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 519 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 세차장 및 카센타 1층 97.52㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단독주택 2층 81.4㎡ 제시외-작업장 철파이프조 판넬지붕 39㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 15㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 9㎡

주변

학군

• 323m · 강화고등학교 · 고등학교
• 525m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 580m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 590m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 614m · 구 강화여자중학교 터
• 1036m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1054m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1417m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 269m · 진고개(5연대입구) · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 274m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 308m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 327m · 강화고등학교 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 333m · 강화산성서문 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 19(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화), 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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