인천지법 2018타경28268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-04 · 경매접수
2. 18-10-05 · 경매개시결정
3. 18-12-14 · 배당요구종기
4. 21-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4342만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2691.00㎡ (814.0평)

제시외면적

없음

보증금

2434만 (최저가의 10%)

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

강화읍 457

당사자

채무자

김귀동

소유자

김명동

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곶리에 소재하는 “월곶리마을회관” 북서측에 위치 하며, 주변은 전,답 등 농경지와 농가주택, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<기호 1,2,4 기준> 본건까지 소형 차량 진입 가능하고, 주변에 버스 정류장이 소재하나, 이동거리 및 운행 횟수 등을 고려할 때 대중 교통여건은 다소 불편시 됨. <기호 5,6 기준> 현황 및 지적도상 맹지임. <기호 7 기준> 본건이 도로인 토지임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1> 부정형의 완경사인 토지로서 현황 "전"으로 이용중임. <기호2> 부정형의 완경사인 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. <기호4> 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임. <기호5,6> 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. <기호7> 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1> 본건 동측 및 북측으로 로폭 3미터 내외의 비포장 도로가 소재함. <기호2> 본건 동측으로 로폭 3미터 내외의 비포장 도로가 소재하며, 이를 통하여 출입함. <기호4> 본건 북측으로 로폭 3-4미터의 포장도로가 소재함. <기호5,6> 현황 및 지적도상 맹지임. <기호7> 본건이 도로인 토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2 공통> 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한보호구역(전방지역:25km)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 폐기물매립시설설치제한지역) <기호4> 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한보호구역(전방지역:25km)), 농업진흥구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 폐기물매립시설설치제한지역) <기호 5,6 공통> 계획관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km), 준보전산지 <기호7> 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한보호구역(전방지역:25km))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<기호1> 제시외 건물 ㉣,㉤이 소재함. <기호2> 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢이 소재함. <기호5,6> "평가의견" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 및 연와조 시멘트기와 및 슬라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 1935년) 외 벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 일부 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호: 샷시 및 일부 목재 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비,난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 : 미상임. 기 타 : "일반건축물대장" 주1은 1935년 주2는 1975.05.22 신축으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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1. 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 457

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

상대방

김OO

소유자

김OO

신청인

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 457 · 전 2691㎡

주변

학군

• 1464m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1480m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 선학골삼거리 · 901-2(강화)
• 481m · 대산1리마을회관 · 901-1(강화), 901-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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