인천지법 2018타경28671-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-11 · 경매접수
2. 18-10-12 · 경매개시결정
3. 18-12-21 · 배당요구종기
4. 19-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3990만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

562.00㎡ (170.0평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

강화읍 141-14 · 농림지역

당사자

채권자

경OO

채무자

전채실

소유자

전채일

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화읍 국화리 소재 "국화저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 임야지대이며 일부 농가주택이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 기호 2, 기호 3, 기호 6 및 기호 7은 차량의 진출입이 가능하나, 기호 4, 기호 5 및 기호 8은 기호 1을 통하여 공도에 접하며 인근에 노선버스정류장이 소재 하는바 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 자루형의 완경사 토지로 현황 창고시설 및 주거용 부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사 토지로 토지임야임. 기호 3 : 부정형의 급경사 토지로 자연림이며 일부 절개지임. 기호 4 - 기호 7 : 대체로 사다리 완경사 토지로 개발 허가 후 실효된 상태로 잡종지임. 기호 8 : 부정형 완경사 토지로 개발 허가 후 실효된 상태로 잡종지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 기호 3, 기호 6, 기호 7 : 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 기호 4, 기호 5 : 지적상 맹지로 기호 1과 기호 8 토지를 통하여 공도와 통함. 기호 8 : 지적상 맹지로 기호 1 토지를 통하여 공도와 통함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한보호구역(전방지역 :25km))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) <수도법>임. 기호 2, 기호 3, 기호 7 및 기호 8: 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역 (전방지역:25km)(2016-12-30)(제한보호구역(전방지역:25km))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>임. 기호 4 - 기호 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한 보호구역(전방지역:25km))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설 립제한지역)<수도법>임. 기호 1 - 기호 8 공히 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발 급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외 물건은 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참 조바람. 기호 3 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 제시외 물건은 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화읍 국화리 소재 "국화저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 임야지대이며 일부 농가주택이 소재함.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 기호 2, 기호 3, 기호 6 및 기호 7은 차량의 진출입이 가능하나, 기호 4, 기호 5 및 기호 8은 기호 1을 통하여 공도에 접하며 인근에 노선버스정류장이 소재 하는바 교통상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 자루형의 완경사 토지로 현황 창고시설 및 주거용 부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사 토지로 토지임야임. 기호 3 : 부정형의 급경사 토지로 자연림이며 일부 절개지임. 기호 4 - 기호 7 : 대체로 사다리 완경사 토지로 개발 허가 후 실효된 상태로 잡종지임. 기호 8 : 부정형 완경사 토지로 개발 허가 후 실효된 상태로 잡종지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 기호 3, 기호 6, 기호 7 : 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 기호 4, 기호 5 : 지적상 맹지로 기호 1과 기호 8 토지를 통하여 공도와 통함. 기호 8 : 지적상 맹지로 기호 1 토지를 통하여 공도와 통함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한보호구역(전방지역 :25km))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역) <수도법>임. 기호 2, 기호 3, 기호 7 및 기호 8: 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역 (전방지역:25km)(2016-12-30)(제한보호구역(전방지역:25km))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>임. 기호 4 - 기호 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)(제한 보호구역(전방지역:25km))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설 립제한지역)<수도법>임. 기호 1 - 기호 8 공히 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발 급 받아 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외 물건은 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참 조바람. 기호 3 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 제시외 물건은 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 141-13 · 토지 · 창고용지
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 141-13 제2동 · 건물 · 창고시설
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• 목록 9 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 141-13 제1동 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 141-13

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

소유자

전OO

채권자

경OO

채무자

전OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-07 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 141-14 · 임야 562㎡

주변

학군

• 577m · 강화고등학교 · 고등학교
• 698m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 727m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1145m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1228m · 구 강화여자중학교 터

버스

• 460m · 진고개(5연대입구) · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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