인천지법 2018타경31950-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-07 · 경매접수
2. 18-11-08 · 경매개시결정
3. 19-01-16 · 배당요구종기
4. 19-10-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7907만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

553.00㎡ (167.3평)

제시외면적

없음

보증금

790만 (최저가의 10%)

청구금액

7248만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

하점면 230-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

조정임

소유자

조정임

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 장정리 소재 "인천대학교 검도수련원" 남서측 근거리에 위치하 며, 인근 일대는 전,답의 농경지와 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난 합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호①: 부정형의 토지로서 인접도로 대비 자체 평탄하며, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중입니다. 일련번호②: 부정형의 토지로서 인접도로 대비 자체 평탄하며, 기준시점 현재 일련번호①의 부속 토지(제시외 건물- 창고건부지)로 이용중입니다. 일련번호③: 부정형의 토지로서 인접도로 대비 자체 편탄하며, 기준시점 현재 일련번호①의 부속 토지(마당)과 전으로 이용중입니다. 일련번호④: 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지로서, 기준시점 현재 분묘1기가 소재하는 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호①: 남측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로와 접합니다. 일련번호②: 북측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호③: 남측으로 노폭 약4미터 정도의 지역권설정토지(248-1)를 이용하여 출입이 가능합니 다. 일련번호④: 북측 및 서측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①,②,④: 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설 보 호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보 호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드 시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호③: 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역(보물제165호(강화하점면석조여래입상))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매 장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드 시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명 용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호③ 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘(1기)가 소재하나, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 감정평가 하였으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 장정리 소재 "인천대학교 검도수련원" 남서측 근거리에 위치하 며, 인근 일대는 전,답의 농경지와 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난 합니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호①: 부정형의 토지로서 인접도로 대비 자체 평탄하며, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중입니다. 일련번호②: 부정형의 토지로서 인접도로 대비 자체 평탄하며, 기준시점 현재 일련번호①의 부속 토지(제시외 건물- 창고건부지)로 이용중입니다. 일련번호③: 부정형의 토지로서 인접도로 대비 자체 편탄하며, 기준시점 현재 일련번호①의 부속 토지(마당)과 전으로 이용중입니다. 일련번호④: 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지로서, 기준시점 현재 분묘1기가 소재하는 자연림 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호①: 남측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로와 접합니다. 일련번호②: 북측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호③: 남측으로 노폭 약4미터 정도의 지역권설정토지(248-1)를 이용하여 출입이 가능합니 다. 일련번호④: 북측 및 서측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①,②,④: 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설 보 호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보 호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드 시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 일련번호③: 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역(보물제165호(강화하점면석조여래입상))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매 장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드 시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명 용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호③ 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘(1기)가 소재하나, 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 감정평가 하였으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 246-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 장정양오길 131-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 247-1 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 284-30 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 230-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 하점면 장정리 246-1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-14 · 인천광역시 강화군 하점면 장정리 230-1 · 전 553㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 149m · 장정2리마을회관 · 23(강화), 23A(강화), 28(강화)
• 442m · 인천대검도수련원 · 23(강화), 23A(강화), 28(강화)
• 463m · 도간마을 · 23(강화), 23A(강화), 28(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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