인천지법 2018타경37736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-27 · 경매접수
2. 18-12-28 · 경매개시결정
3. 19-03-25 · 배당요구종기
4. 19-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5928만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

토지면적

321.00㎡ (97.1평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

4712만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 29.75㎡ (9.0평) · 대지

대지권

강화읍 78-26

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

조문경

소유자

조문경

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화문화원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택, 다세대 주택 및 중소규모 아파트단지 등으로 형성된 지역으로 주택지대로서의 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 완경사지의 유사 사다리형에 가까운 토지로 단독주택건부지 및 일부 현황 주민 통행로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 로폭 약 2-3미터, 남측으로 약 1.5-2미터 내외의 주민 통행로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(사적 제132호(강화산성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원 을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 지상에 실질소유관계 미상의 제시외건물㉠ 주택확장부분이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목 "대"이나, 현황 일부는 주민통행로로 이용중인 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화문화원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택, 다세대 주택 및 중소규모 아파트단지 등으로 형성된 지역으로 주택지대로서의 제반 주위환경은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 완경사지의 유사 사다리형에 가까운 토지로 단독주택건부지 및 일부 현황 주민 통행로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 로폭 약 2-3미터, 남측으로 약 1.5-2미터 내외의 주민 통행로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(사적 제132호(강화산성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원 을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 지상에 실질소유관계 미상의 제시외건물㉠ 주택확장부분이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목 "대"이나, 현황 일부는 주민통행로로 이용중인 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-26 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-26

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

제OOOOO OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-16 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-26 · 대 321㎡
• 19-08-16 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-26 · 시맨트블록조 시맨트 기와지붕 단층주택 29.75㎡

주변

학군

• 340m · 합일초등학교 · 초등학교
• 781m · 강화여자중학교 · 중학교
• 799m · 강화여자중학교 · 중학교
• 855m · 강화초등학교 · 초등학교
• 894m · 강화중학교 · 중학교
• 1170m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1199m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1293m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1413m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1445m · 구 강화여자중학교 터
• 1450m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1493m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 강화문화원.종합전시관 · 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 14(강화), 16(강화), 17(강화), 19(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 160m · 수협 · 29(강화), 3(강화), 40(강화), 43(강화)
• 300m · 수협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 15(강화), 16(강화), 17(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 39(강화), 39A(강화), 4(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 49(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 315m · 축협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 47(강화), 49(강화), 53(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901(강화), 902(강화)
• 317m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 47(강화), 53(강화), 53A(강화), 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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