인천지법 2018타경505338-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-13 · 경매접수
2. 18-04-23 · 경매개시결정
3. 18-06-29 · 배당요구종기
4. 20-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 6412만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.00㎡ (53.2평)

토지면적

7745.38㎡ (2343.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 641만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 5562만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

해안남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 176.00㎡ (53.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길상면 1324-14 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

안양만안새마을금고 외 1

채무자

안OO 외 3

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "황산도" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 : 자루형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 지목은 도로이나 현황 토지임야 상태임. 기호4,5,10 : 대체로 장방형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호6,7,8 : 대체로 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호9 : 사다리형의 토지로서, 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 : 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로 및 남서측으로 로폭 4미터 내외의 진입도로와 접함. 기호3,6,7,8 : 본건 기호4,5,10을 통하여 북동측 왕복 2차선 도로와 접함. 기호9 : 본건 남서측으로 로폭 4미터 내외의 진입도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,4 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사지기 및 군사시설 보호법>, 접도구역(광역시도64호선)<도로법>임. <추가기재>사항 있음. 기호3,5,9,10 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사지기 및 군사시설 보호법>임. <추가기재>사항 있음. 기호6,8 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사지기 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. <추가기재>사항 있음. 기호7 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사지기 및 군사시설 보호법>, 접도구역(광역시도64호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. <추가기재>사항 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3 토지는 지목이 도로이나, 현황 토지임야임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 건축물대장상 일반음식점이나, 현황 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-14 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-574 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-410 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-572 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-570 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-571 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-567 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-566 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-15 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 길상면 초지리 1324-14와 그 일대에 위치한 9필지의 토지와 1층 근린생활시설로

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주식회사 경성에너지

공유자

지OO

공유자

지OOO

공유자

지○○

공유자

지광식.

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

다OOOOO OOOO

근저당권자

다일리치월드 주식회사

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

근저당권자

허OO

근저당권자

허○○

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 강화군

임차인

이OO

임차인

이○○

지상권자

안OOOOOOOO

지상권자

안양만안새마을금고

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

안양만안새마을금고

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

안OO

채무자

안○○

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주식회사 이엘개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 1층 철근콘크리트구조 176 ㎡
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-574 · 도로 34㎡ (갑구5번, 갑구6번 주식회사이엘개발 지분(8분의5) 전부)
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-14 · 대 777㎡
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-410 · 도로 375㎡
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-572 · 도로 304㎡ (갑구3번, 갑구4번 주식회사이엘개발 지분(8분의5) 전부)
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-570 · 도로 421㎡ (갑구5번 주식회사이엘개발 지분(8분의5) 전부)
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-571 · 임야 809㎡
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-567 · 임야 1157㎡
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1251-566 · 임야 3281㎡
• 20-05-21 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-15 · 대 872㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 207m · 황산도입구 · 53(강화), 53A(강화)
• 318m · 관광밸트입구 · 53(강화)
• 333m · 황산도 · 53(강화), 53A(강화)
• 433m · 황산도관광밸트 · 53(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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