인천지법 2018타경506652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-09 · 경매접수
2. 18-05-10 · 경매개시결정
3. 18-08-02 · 배당요구종기
4. 19-02-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3476만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

331.26㎡ (100.2평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8144만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

강화읍 627-8

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

변OO 외 1

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 "강화공설운동장" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 나지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 본건 기호1, 기호4, 기호5, 기호6, 기호11은 부정형의 나지 및 전임.<br />2) 본건 기호2는 부정형 토지로 본건 지상에 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외건물(폐가)과 인접필지(636-2)와 기호2 필지 양지상에 걸쳐있는 주택이 소재하는 바 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.<br />3) 본건 기호3, 기호7, 기호8, 기호9는 지목 및 현황이 도로임.<br />4) 본건 기호10은 부정형 나지로 육안 및 개략적인 실측으로 인접필지(632-2)의 울타리 및 건물 일부가 소재하는 것으로 보이는 바, 정확한 경계 및 이용상황 등은 정밀 측량을 요하니 경매진행시 유의 바람.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 본건 기호1 , 기호2, 기호4, 기호5, 기호6, 기호10, 기호11은 도로에 접함.<br />2) 기호3, 기호7, 기호8, 기호9는 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(저촉), 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역).<br />2) 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역).<br />3) 기호3, 기호10 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역).<br />4) 기호4, 기호7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역). <br />5) 기호5, 기호6, 기호8, 기호9, 기호11 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역).<br /> [추가기재]<br />*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인,허가 사항을 반드시 확인하기시 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호2 토지상에 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외건물(폐가)과 인접필지(636-2)와 기호2 필지 양지상에 걸쳐있는 주택이 소재하는 바 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 별지 “토지평가명세표”의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 627-8 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-23 · 토지 · 전
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 634 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-6 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-7 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-8 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-9 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-12 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-13 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-14 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

공유자

서OO

공유자

서○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

차OO

공유자

차○○

공유자

하OO

공유자

하○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 인천부평지사

교부권자

부OOOO

교부권자

부천세무서

교부권자

북OOOOO

교부권자

북인천세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

임차인

박OO

임차인

박○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 627-8 · 전 169㎡ (공유자 2분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-23 · 전 196㎡ (공유자 4분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 634 · 전 36㎡ (공유자 2분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-3 · 대 139㎡ (공유자 42분의 6.5 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-6 · 도로 118㎡ (공유자 4분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-7 · 전 121㎡ (공유자 4분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-8 · 전 270㎡ (공유자 4분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-9 · 전 77㎡ (공유자 4분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-12 · 도로 16㎡ (공유자 4분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-13 · 도로 15㎡ (공유자 4분의 1 변진국 지분 전부)
• 19-02-14 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-14 · 도로 16㎡ (공유자 4분의 1 변진국 지분 전부)

주변

학군

• 248m · 강화고등학교 · 고등학교
• 282m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 294m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 712m · 합일초등학교 · 초등학교
• 783m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 866m · 구 강화여자중학교 터
• 957m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1309m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 81m · 강화산성서문 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 19(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화), 800
• 122m · 강화고등학교 · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)
• 156m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 166m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 248m · 덕신고등학교(강화읍교회) · 14(강화), 15(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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