인천지법 2018타경509927-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-06 · 경매접수
2. 18-07-18 · 경매개시결정
3. 18-10-02 · 배당요구종기
4. 20-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4393만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

193.30㎡ (58.5평)

토지면적

321.00㎡ (97.1평)

제시외면적

없음

보증금

1439만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6519만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 193.30㎡ (58.5평) · 숙박시설

대지권

길상면 36-27

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

강필옥

소유자

강필옥

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "길상초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 주택, 농경지, 학교, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접필지를 통하여 본 건 까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 서측으로 노폭 약 1M 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측의 인접필지를 통하여 출입이 가능함..

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(2016-06-08)(길상초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(유형41,52_강화온수리성공회사제관,성당){문화재보호법}, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역){수도법}임. [추가기재] ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 건물은 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 바닥 : 타일 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건 건물은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 일부 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본 건 기호(1) 건물 단층 점포 25.3㎡는 일반건축물대장상 철거로 대장말소(1990.09.10)되어 평가 외 하였음 - 본 건 기호(1) 건물 단층 여관 168㎡중 63.52㎡는 일반건축물대장상 철거로 대장말소(1990.09.10)되어 평가 외 하였음 - 본 건 기호(1) 건물 단층 여관 148.48㎡중 36.90㎡는 일반건축물대장상 근린생활시설로 용도변경(1995.11.20)되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본 건 기호(1) 건물 단층 여관 148.48㎡중 67.58㎡는 일반건축물대장상 일반음식점으로 용도변경(1998.04.07)되었으나 인근탐문조사결과 주택으로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 기호(1) 건물에 소재하는 제시외건물은 인근탐문조사 결과 소유자 강필옥 소유로 조사되었는 바 경매진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길36번길 3 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 510-27 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

1. 지번주소 : 인천광역시 강화군 길상면 온수리 510-27

부동산표시목록

공유자

유OO

공유자

유○○

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주식회사 강남파이낸스대부

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 20-08-10 · 인천광역시 강화군 길상면 온수길36번길 3 · 시멘트 블록조 아연지붕 단층 점포 25.3㎡ 목조 슬레이트지붕 단층 여관 168㎡
• 20-08-10 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 510-27 · 잡종지 331㎡ (공유자 331분의321 갑구 10번 강필옥 지분 전부)

주변

학군

• 274m · 길상초등학교 · 초등학교
• 303m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1010m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 1045m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 91m · 길상보건지소 · 4(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 70
• 93m · 길상보건지소 · 3(강화), 51(강화), 53(강화), 53A(강화), 55(강화), 57(강화), 70
• 120m · 온수시장 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 61(강화)
• 154m · 온수교차로 · 42(강화), 43(강화), 44(강화), 50(강화), 52(강화), 61(강화)
• 162m · 길상면주민복합센터 · 58(강화), 59(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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