인천지법 2019타경4993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-19 · 경매접수
2. 19-02-20 · 경매개시결정
3. 19-05-08 · 배당요구종기
4. 19-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8862만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1061.75㎡ (321.2평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

8711만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼산면 979-6

당사자

채권자

노OOOOOOO

채무자

남OOO

소유자

남OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "석모3리복지회관" 남동측 약 1km 거리에 위치하며, 주위는 해안 산림지대로서 인근 2차선 "삼산남로"를 따라 소규모 전원주택단지 및 근린생활시설 등이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지(일련번호 2, 도로)의 현황은 잡초가 우거진 상태여서 양호하지 않으나 일련번호 1까지 차량의 접근은 가능하다고 판단되며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행빈도, 노선 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1: 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 나지상태임. 일련번호 2: 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "도로"로 판단함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1은 동측으로 폭 약 6미터 정도의 일련번호 2와 접하고 있으며, 일련번호 2는 북동측으로 2차선 "삼산남로"와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 및 일련번호 2: 보전관리지역, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역(토석채취제한지역)<산지관리법> <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 일련번호 1은 지목이 "임야"이나 현황은 토목공사를 하여 조성된 토지로서 2006년경에 근린생활시설(일반음식점)을 건축하기 위한 산지전용허가(현재는 유효하지 않음)가 있었던 것으로 탐문조사되었으며, 현재시점에서의 건축허가 등에 관련된 사항은 관계기관에 별도 확인이 필요하오니 경매진행시 참고하시기 바람. 일련번호 2은 지목이 "임야"이나 대상토지의 현황, 형상, 대상토지를 비롯한 인접 토지들의 지적분할과정, 조성상태, 소유관계 등을 고려하여 대상토지의 이용상황을 "도로"로 판단하고 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 979-6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 979-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 979-6

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

백OO

공유자

이OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

박OO

지상권자

노OOOOOOO

채권자

노OOOOOOO

채무자겸소유자

남OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-21 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 979-6 · 임야 833㎡
• 19-10-21 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 979-12 · 임야 1830㎡ (공유자 8분의 1 남궁한종 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 247m · 한가라지입구 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 280m · 한가라지고개 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 315m · 한가라지입구 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 380m · 한가라지고개 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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